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TOP Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt

06110 Halle (Innenstadt) 06110 Halle (Innenstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uqb54a
Referenznummer: WK-IK-19002

3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Ausstattung: Standard
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1915

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 93,36 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

geräumige Wohnbereiche
separate Küche
Laminatfußboden
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
Kellerabteil

TOP Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt..

Betreten Sie mit mir das im Jahr 2004 erbaute Wohngebäude durch eine geräumige Zufahrt, durch welche Sie auch in den begrünten Innenhof gelangen. Eine charmante Holztreppe begleitet Sie in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses, in welcher sich die 61qm große Wohnung befindet. Die komfortabel geschnittene 2-Raumwohnung verfügt über lichtdurchflutete, mit Laminatfußboden ausgestattete, Wohnräume, eine geflieste Küche, sowie ein gefliestes Badezimmer. Zudem verfügt das geräumige Badezimmer über eine Badewanne mit integrierter Dusche, sowie einem Tageslichtfenster.
Ein dazugehöriger Kellerabteil rundet diese fantastische Kapitalanlage ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 4080,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen.

Gern können Sie mich bei Interesse an der Wohnung jederzeit kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Nutzfläche: 61,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Halle (Innenstadt)
(4,3)
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