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Rödelheim / Brentano Park, unbebautes Grundstück ruhig gelegen inkl. Baugenehmigung für 2 DHH

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim 60489 Frankfurt am Main / Rödelheim Zur Karte
595.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2uq5r4k
Referenznummer: 202404

  • voll erschlossen

2 Stellplätze

Kaufpreis Grundstück: 595.000,00 €
Kaufpreis MFH: 2.700.000,00 € (optional)

Geplante Bebauung:
2 DHH mit einer Wfl. von ca. 335m²

Geschätzte Baukosten: 717.000,00 €

Das unbebaute Grundstück befindet sich absolut ruhig gelegen in zweiter Reihe im Frankfurter Stadteil Rödelheim, fußläufig zur Nidda.

Geplant sind 2 Doppelhaushälften mit insgesamt 335m² Wohnfläche. Hier wird aktuell der Bauantrag eingereicht. Die geplanten Fertigstellungskosten wurden vom beauftragten Architekten auf ca. 717.000,00 € brutto berechnet.

Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für einen Kaufpreis von 595.000,00 € verkauft.

Zudem erhält man auf dem vorderen Grundstück, zwei KFZ-Stellplätze zugewiesen.

Auf dem vorderen Teil des Grundstücks werden aktuell ebenfalls die beiden Mehrfamilienhäusern verkauft. Diese können optional zu einem Kaufpreis von 2.700.000,00 € (Faktor 26) erworben werden. Die Mieteinnahme beträgt hier derzeit knapp über 100.000,- € und verfügt über ca. 800qm Wohnfläche.

Bei weiteren Interesse an den beiden Wohnhäuser, lassen wir Ihnen gerne hierzu weitere Details zu kommen.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

vermietbare Fläche: 335,00 m²

Lage

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim

Rödelheim:

Rödelheim liegt 6 km nordwestlich der City an einer Biegung der Nidda. Es gehört zu den wichtigsten Industriestandorten Frankfurts (u.a. ITT Automotive Europe, Possmann Apfelweinkelterei).

Rödelheim wurde 1885 zur Stadt erhoben und 1910 eingemeindet. Die S - Bahn trennt Alt - Rödelheim vom großen Industrie- und Gewerbegebiet an der Eschborner Landstraße und dem Einfamilienhausgebiet südlich der Westerbacherstraße. Zwischen Bahnhof Rödelheim und Lorscher Straße befindet sich das Geschäftszentrum des Stadtteils. Entlang der Nidda ziehen sich Solmspark und Brentanonbad gehört zu den schönsten Frankfurter Freibädern.

Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt - Rödelheim an der A 648 besteht Anschluss an die A 5 (Westkreuz/Nordwestkreuz), die Ausfahrt Ludwig - Landmann - Straße die A 66. Die S - Bahn - Linien 3, 4, 5 fahren in 12 Minuten bis zur Hauptwache.

Frankfurt am Main / Rödelheim (Rödelheim)
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