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"Mid-Century": Individuelles Architektenhaus auf traumhaftem Grundstück

22587 Hamburg (Sülldorf) 22587 Hamburg (Sülldorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
2.130.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.153 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.130.000 €

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uq484l
Referenznummer: 20909

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964/1996

  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 137,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.03.2020 bis 29.03.2030
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

Das gänzlich uneinsehbare, südwestlich ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 2.153 m² und ist sehr ansprechend gestaltet.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Blankenese 35 / Sülldorf 20" aus 2006, mit der Ausweisung: "reines Wohngebiet (WR) mit 2 (II) erlaubten Vollgeschossen". Es gilt eine GRZ von 0,3.

Das angebotene Objekt ist als einstöckiger Bungalow mit versetzten Ebenen von dem renommierten Architekten Günter Talkenberg als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert worden. Es besticht besonders durch die gute Architektur seiner Bauzeit sowie die Blicke in die Natur, die sich aus allen Zimmern bieten. Man wohnt hier mitten im Garten, mit viel Platz für die Familie: "Einziehen und wohlfühlen"
Die Souterrain Ebene verfügt neben den üblichen Abstell- und Heizungsräumen über eine Sauna mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Zugang zu der großzügigen Garage, die über zwei separate Garagentore verfügt.
Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres helles, südlich ausgerichtetes Zimmer das sich hervorragend als Au-Pair-, Gäste-, oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage des beliebten Elbvororts Blankenese. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung mit großzügig angelegten Grundstücken geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Elbe mit ihren weitläufigen Sandstränden sowie diverse Parks und Wanderwege sind gut zu Fuß erreichbar. Diverse Schultypen, auch die Internationale Schule und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso ist ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten über verschiedene Hockey-, Tennis-, Segel-. und Reitervereine in der Umgebung vorhanden. Der begehrte Hamburger Golfclub Falkenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Blankenese, bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie eine direkte Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.

Hamburg (Sülldorf)
(3,6)
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