hochwertige Büroräume im Erdgeschoss einer sanierten Villa

Stellplatz, Zentralheizung
600 €
Nettomiete zzgl. NK
61 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
750 €
1 Stellplatz
25 €

1.800 €

bei Vertragsabschluss eine Nettokaltmiete zzg. MwSt.

Online-ID: 2UQ3P4J

  • Bürofläche
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gehoben, neuwertig
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Alarmanlage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

In einer sanierten Villa in zentraler Lage von Markkleeberg bieten wir ihnen zwei Büroräume in einer Büroetage im Erdgeschoss an. Ebenfalls auf der Etage befindet sich eine langjährig etablierte Steuerkanzlei. Dieser Standort eignet sich durch seine gute Verkehrsanbindung in den Südraum Leipzigs und zu den Autobahnanschlüssen ideal als Büro- bzw. Firmenrepräsentanz mit überregionalem Einzugsbereich. Die komplette, hochwertig ausgestattete Einheit verfügt über 167 m², wovon hier ca. 42m² in 2 Büroräumen sowie der hälftige Anteil der gemeinschaftlichen Flächen (WC/Küche/Balkone) mit 19 m² zur Vermietung stehen. Stellplätze sind im Grundstück vorhanden, hiervon kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.
Ebenso steht bei Bedarf ein voll ausgestatteter Konferenzraum zur Verfügung. Dieser kann nach Absprache entgeltlich mit genutzt werden. Wünschenswert wäre ein Mieter, welcher zu einer gegenseitigen Ergänzung des Angebotsportfolio passen würde. Es steht ein 500-MB-DSL Anschluß mit VoIP zur Verfügung.
Der Staffelmietvertrag hat eine Erstlaufzeit von 3 Jahren mit weiterer Option

Büro 1 = ca. 27 m² - im Grundriss rot gekennzeichnet
Büro 2 = ca. 15 m² - im Grundriss rot gekennzeichnet
Gemeinschaftsfläche ca. 19 m² - WC / Küche / Flur / Balkone - im Grundriss blau gekennzeichnet

sind nach Vereinbarung und nur über unser Büro abzustimmen.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind beim Besichtigungstermin zu überprüfen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig mit direkter Anbindung an die Stadt, ist von mehreren Park- und Gartenanlagen geprägt und liegt an der Bundesstraße B2. Es gibt eine gute Anbindung an die Straßenbahn-, S-Bahn- und Busnetze der Stadt Leipzig sowie an das Umland. Die Autobahnanbindung an die A38 ist in 5 min erreicht. Das Haus liegt direkt an einer gut frequentierten Straße der Stadt und somit optimal als Bürostandort geeignet.

Anbieter dieser Immobilie

bau und werk - Skyline Immobilien

Wasserwerk 1
04683 Naunhof

Herr Günter Gerecke

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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