Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Laden, Praxis, Gastronomie) im Stadtzentrum

229.000 €
Kaufpreis
175 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2UPMR46
Referenznummer: W 6016

  • Baujahr: 1976

Im Erdgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche (geeignet z. B. als Einzelhandelsfläche/Ladengeschäft, Büro, Praxis oder für Gastronomie) mit diversen Möglichkeiten der Grundrissgestaltung.

Die Nutzfläche beträgt ca. 175 m² und es gehören ein großer Kellerraum (ca. 40 m²), der direkt über eine Treppe zu erreichen ist, sowie drei weitere Kellerräume (Lager- und Kühlräume mit je ca. 8 m²) zum Objekt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell durch Leichtbauwände in mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt ist
- zwei Eingänge mit isolierverglasten Kunststofftür-/fensterelementen
- Sanitäre Anlagen/Damen- und Herren-WC
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Kassettendecke
- Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 128,4 kWh/(m²*a)
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

* Das Objekt ist aktuell vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten, Grundrisse, Angeben zum Mietverhältnis und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage, direkt im Stadtzentrum von Neustadt am Rübenberge (ca. 25 km von Hannover entfernt). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof liegt in ca. 450 m Entfernung und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 6, B 242 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 229.000,--.


Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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