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Lukratives Bürogebäude mit viel Potential - Virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich!

97437 Haßfurt 97437 Haßfurt Zur Karte
Garage, Stellplatz, Zentralheizung
517.500 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8,5
Zimmer
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
517.500 €

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2upb343

Baujahr: 1970

  • Fliesenboden, Teppichboden

  • 11 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 164,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 30,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 20.03.2015

Dieses Bürogebäude aus den 1970er Jahren, welches 1998 kernsaniert wurde, bietet Ihnen auf ca. 400 m² Fläche eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen. Vom großzügigen Empfangsbereich aus Glas wird man vorbei am geräumigen Besprechungsraum und zwei separaten Büroräumen auf die offene Bürofläche mit mindestens 15 Arbeitsplätzen geleitet. Die ausgeklügelte Raumaufteilung bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben einem EDV- und Serverraum, sowie einer geräumigen Wohnküche, verfügt die Gewerbeimmobilie auch über einen Lagerraum, dessen Boden eine Last von 2.000 kg/m² trägt. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurden eine Gaszentralheizung installiert und stützenfreie Trockenbauwände verbaut, die Ihnen eine hohe Gestaltungsfreiheit ermöglichen. In jedem Raum befinden sich Cat 7-Anschlüsse. Eine hochwertige Alarmanlage sichert das Gebäude und die einzelnen Büroräume. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück, das zusätzlich mit einer Lagerhalle oder auch einem Wohngebäude bebaut werden kann. Zum Objekt gehören 5 Garagen- und 6 Außenstellplätze.

Haßfurt ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur ein zukunftsorientierter Standort. Haßberge und Steigerwald bieten einen ausgezeichneten Freizeitwert. Das Maintal, der Steigerwald und die Haßberge bieten Ihnen idyllische Wanderwege in unberührter Natur. Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt und Bamberg direkt an der Maintailautobahn A70. Die Immobilie liegt nördlich der B26 ruhig im Gewerbemischgebiet und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu den wichtigsten Freizeiteinrichtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt.

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Immobilienkauffrau/IHK

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