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Solides Immobilieninvestment mit guter Rendite in Babelsberg

14482 Potsdam (Babelsberg Nord) 14482 Potsdam (Babelsberg Nord) Zur Karte
Balkon, Terrasse
1.100.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.057 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.057 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
1.682 €

Online-ID: 2up8t4e
Referenznummer: 11204

Baujahr: 1855

  • Balkon, Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.996,00 EUR

Vorderhaus:
massive Bauweise
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Süd-West-Balkon
1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit


Seitenflügel 1:
massive Bauweise
1 Wohneinheit, 1 Gewerbeeinheit
Süd-Ost-West-Balkon
1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
Teilkeller

Seitenflügel 2:
massive Bauweise/ Holz
Werkstatt/ Lager, Sauna
Sanitärbereich in der Sauna
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
Teilkeller

Nebengebäude 1, 2, 3:
teilmassive Bauweise
Lager/ Stallungen/ Schuppen
Bodenbeläge: Holzbretter, Ziegelflachschicht

Außenanlage:
Terrasse

Straßenfront:
ca. 17m breit

Direkt auf der ..... liegt das nach Westen ausgerichtete Grundstück. Auf diesem befinden sich mehrere Wohngebäude, die teilweise auch als Gewerbe sowie als Lager oder Garage genutzt werden. Bis auf zwei der Nebengebäude sind alle Häuser zweigeschossig. Sie umschließen einen grün angelegten Innenhof, der, auch durch seine schöne Terrasse, eine bemerkenswerte Idylle und einen ganz besonderen Charme erhält. Die Häuser sind gepflegt, jedoch schon älter, sodass man die eine oder andere Modernisierung veranschlagen kann. Die Grenzbebauung des Grundstücks erlaubt eine effektive ...

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Die Innenaufnahmen der Wohneinheit spiegeln den durchschnittlichen Standard aller Einheiten wider.

Gesamtfläche: 654,00 m², vermietbare Fläche: 697,50 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Lage

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

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Babelsberg ist vielgestaltig und bunt, mit allem, was man zum Leben braucht. Neben den sanierten Weberhäusern aus dem 18. Jahrhundert, den gründerzeitlichen Mietshäusern und den Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren, besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees.

Die Lage des Objektes in Babelsberg Nord ist als außerordentlich attraktiv zu bezeichnen. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage unweit des S-Bahnhofs und des Park Babelsbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und die Universität nicht weit entfernt. Cafés und Restaurants oder das Kino Thalia laden zum Verweilen ein. Den nahegelegenen Park Babelsberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu ....

Potsdam (Babelsberg Nord)
(4,2)
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