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Reserviert: Beschauliches Reihenendhaus auf idyllischem Grundstück in ruhiger Wohnlage

22941 Bargteheide, Am Hünengrab 37 22941 Bargteheide, Am Hünengrab 37 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
269.000 € 
Kaufpreis
74,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
441 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
74,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
441 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.591,46 €

Online-ID: 2up6m4h
Referenznummer: 6134

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1963

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Endenergiebedarf 366,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Reihenendhaus, welches in zweigeschossiger Bauweise, im Jahr 1963, in einer ruhigen Wohnlage errichtet wurde. Im Jahr 2012/2013 wurde die Fassade in der Frontansicht mit WDVS verkleidet und mit roten Riemchen versehen.
Das Grundstück wurde real geteilt und verfügt über ca. 367 m². Hinzu kommt der Grundstückanteil des Garagenhofes von ca. 74 m². Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine Nutzfläche von ca. 37 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und verteilt sich auf 2 2/2 Zimmer, die Flure, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch einen Flur mit Gäste-WC zur linken und einer großzügigen Küche zur rechten Hand. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hellen Fronten und heller Arbeitsplatte sowie allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet aufgrund zahlreicher Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum. Zudem gelangen Sie vom Flur in den sehr hellen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, welcher mit gut erhaltenem Stäbchen Echtholz-Parkett belegt ist. Ebenfalls gelangen Sie von hier auf die großzügige Süd-West Terrasse, mit angrenzendem großen Garten - hier können Sie Ihren Abend entspannt ausklingen lassen und die Ruhe dieser Wohnlage genießen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 38 m². Das Obergeschoss, welches Sie vom Eingangsbereich erreichen, verfügt über ca. 37 m², die sich auf einen Flur, ein Schlaf- sowie zwei halbe Zimmer und ein Duschbad verteilt. Beide Geschosse verfügen über weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, die im Jahr 2007 erneuert wurden. Im vorhandenen Vollkeller erstrecken sich die 37 m² Nutzfläche auf einen Flur, den Heizungsraum, sowie drei weitere Räume - wovon einer aktuell als Waschküche genutzt wird und die weiteren Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagenhof.

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Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.60

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kleine Theater bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bargteheide
(4,2)
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