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Stadthaus mit Garage, Garten, Swimmingpool und herrlichem Blick nach Süden über das Tibertal

06055 Marsciano 06055 Marsciano Zur Karte
Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
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7
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2unj24g
Referenznummer: M3134

Stadthaus

  • Wellness: Swimming-Pool
  • offener Kamin, Zentralheizung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, Garage, Terrasse, Garten.

Casa delle Coccinelle ist ein elegantes Drei-Schlafzimmer-Haus mit Garage, Garten, Swimmingpool und einem atemberaubenden Blick nach Süden über das Tibertal. Es befindet sich innerhalb der alten Burgmauern einer hübschen Ortschaft, die in den sanften Hügeln zwischen Todi und Perugia in Umbrien liegt. Der Garten ist mit Rasen, durchgehend mit Trittsteinen, Blumenrabatten und einem gepflasterten Essbereich unter einer robusten, mit schönen Glyzinien bedeckten Kastanienpergola, angelegt. Der maßgefertigte Pool ist vollständig aus Stahlbeton mit Terrakotta-Einfassung gebaut. Er ist 9 m x 4 m groß, hat eine kleine Terrasse mit Stufen an einem Ende und eine Unterwasserbeleuchtung. Er ist teilweise erhöht, um Sitzgelegenheiten am Rand zu bieten, von denen die schöne Aussicht genossen werden kann. Das Haus wurde 2017 vollständig und auf einem sehr hohen Standard restauriert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche mit einer Tür zum Garten und ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Von der doppelten Eingangstür führt eine Marmortreppe in den ersten Stock. Oben links befindet sich die Gäste-Suite mit eigenem Balkon mit Blick auf die Dorfstraßen und weitem Blick auf Perugia dahinter. Daneben befindet sich das separate Gästebad mit geräumiger Dusche, Toilette und Waschbecken. Davor befindet sich der geräumige Aufenthaltsraum mit einem Holzofen und zwei großen Fenstertüren mit Blick auf den Garten, den Pool und das Tal. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in die Wohnküche mit gemauertem Kamin. Auf der zweiten Etage befindet sich die Master-Suite, die ein atemberaubendes, luxuriöses, offenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit zwei großen Fenstertüren mit Blick auf das Tibertal umfasst. Das dritte Doppelschlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt wird, könnte leicht zu einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad umgebaut werden. Von diesem Raum aus gelangt man in den Dachboden über der Treppe, in dem der Kessel für die Zentralheizung sowie Warmwasser- und Speicherraum untergebracht sind. Die Ortschaft verfügt über eine Bar, ein Restaurant, ein Sport- und Gemeindezentrum und eine Kirche. Es gibt einen Supermarkt in 3,2 km Entfernung und viele andere Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Die Ortschaften Marsciano und Deruta sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Dienstleistungen. Entfernungen: Bar und Restaurant im Ort, Deruta (berühmt für seine Keramiken) 7 km, Marsciano alle Einkaufsmöglichkeiten 11 km, Perugia 15 km, Todi und Trasimenischer See 26 km, Assisi 30 km, Montefalco und Bevagna 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto und Cortona 60 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 132 km, Rom und Florenz 185 km. Energieeffizienz: G; Gesamtenergieeffizienz: 277,40 kWh/m²*a

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Lage

06055 Marsciano

Italien, Region Umbrien, Provinz Perugia, Gemeinde Marsciano.

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