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Neubau-Stadtvilla auf großem Eckgrundstück

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
409.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
587 m²
Grundstücksfl. (ca.)
409.000 € 
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4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
409.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ulvt4g
Referenznummer: 20-004 N-H1

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Terrasse

frei ab Frühjahr 2021 / Baubeginn nach Absprache

  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ländlich und familienfreundliches Wohnen in einer modernen und ökologischen Neubau-Stadtvilla in Altenhagen I mit kurzen Wegen in die Stadt Springe.

Die Firma TiMa als Bauträger plant auf dem ca. 1.700 m² großen Grundstück drei gleiche Stadtvillen, wobei ein Haus schon verkauft ist und sich als Musterhaus bereits im Bau befindet.

Modernes Einfamilienhaus als Holzständerwerk in Holzrahmenbauweise mit einem flachen Walmdach und einem modernen Fassadenmix aus verputzten Holzweichfaserplatten im OG und hochwertiger Holzfassade als Lärche-Rhombus-Schalung im EG.

Über den großzügigen Flurbereich mit separater Garderobe betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus gelangen Sie auf die geplante großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Carportanlage.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur abgehend zu den zwei Kinderzimmern und einem besonders geräumig gestalteten Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer.
Das großzügige und helle Hauptbad befindet sich ebenfalls im OG und ist mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Bad wird mit anthrazitfarbenen, großflächigen Fliesen versehen (auf Wunsch können Sie hier noch Ihren eigenen Stil mit einfließen lassen).

Die Innenausbauarbeiten (Bodenbeläge und Malerarbeiten) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können optional jedoch auch angeboten werden. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Außenanlagen.

Geplante Grundrisse sowie Ansichten erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé.

Insgesamt moderne und hochwertige Ausstattung
(die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung reichen wir Ihnen bei Interesse gerne nach):

- Integrierte Carportanlage mit Abstellraum
- Vorbereitung für eine große Süd-Terrasse
- Moderne und ökologische Wärmedämmung durch eingeblasene Holzwolle
- Langlebige Holzfassade im EG als Lärchen-Rhombus-Schalung im kompletten EG
- Flaches Walmdach in der Farbe "schwarz" mit Dachüberstand
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung mit Solar-Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- Offener Koch- bzw. Wohn- und Essbereich
- Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster-elemente (außen in der Farbe "anthrazit")
- Bad mit altersgerechter bodengleicher Walk-In-Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper (Musterbadezimmer kann im TiMa-Büro in Springe besichtigt werden).

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an oder kommen Sie doch einfach direkt in unsere Büroräume. Wir beraten Sie gerne.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

1 Carportplatz

Sehr ruhige, leichte und naturnahe Hanglage im Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am Wochenende) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

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