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Restaurierte ehemalige Tabakscheune in ruhiger Lage mit atemberaubender Aussicht nahe Città di Castello

06012 Città di Castello 06012 Città di Castello Zur Karte
Zentralheizung, voll klimatisiert
485.000 € 
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.918 m²
Grundstücksfl. (ca.)
485.000 € 
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5
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2.918 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ulvq4b
Referenznummer: M5247

Einfamilienhaus

  • voll klimatisiert
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Eingebettet in die Hügel Umbriens, an der Grenze zur Toskana, befindet sich diese restaurierte ehemalige Tabakscheune (Seccatoio) in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage mit atemberaubender Aussicht. Das ca. 250 m² große Haus wurde 2005 von den jetzigen Eigentümern vollständig umgebaut und unter Verwendung vieler Originalmaterialien auf der ursprünglichen Grundfläche errichtet, wobei ein durch und durch modernes Haus geschaffen wurde. Das Haus wird durch einen großen Empfangsraum mit beeindruckenden Holzbalken, Steinkamin und Parkettboden betreten. Der Raum hat Glasschiebetüren, die auf die überdachte Terrasse mit Blick auf das Morra-Tal führen, in süd-westlicher Ausrichtung, die sich perfekt zum Essen im Freien und zum Entspannen eignet. Vom Empfangsraum aus gelangt man in eine schöne, voll ausgestattete Wohnküche mit Gästebad und Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Bad mit separater Duschkabine befindet. Dieser Raum verfügt auch über eine Klimaanlage. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Der leicht zu bewirtschaftende Garten um das Haus herum ist mit Rasen bepflanzt und bietet Platz für den Bau eines Swimmingpools. In ca. 400 Meter Entfernung befinden sich eine Bar und ein Restaurant. Das Städtchen Trestina hat alles, von Ärzten, Apothekern, Bank, Post, Supermärkten und einem eigenen Bahnhof und ist nur wenige Autominuten entfernt. Die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände stehen nach separater Vereinbarung ebenfalls zum Verkauf. Entfernungen: Bar und Restaurant 400 Meter, Trestina (die meisten Einkaufsmöglichkeiten) 2,5 km, Città di Castello 12 km, Umbertide 15 km, Cortona 35 km, Trasimenischer See 42 km, Perugia 46 km, Arezzo 48 km, Assisi 57 km, Adriatische Küste 110 km, Florenz 130 km, Rom 210 km. Flughäfen: Perugia 46 km, Ancona 136 km, Florenz 140 km, Rom 243 km. Energieeffizienz: G; Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Lage

06012 Città di Castello

Italien, Region Umbrien, Provinz Perugia, Gemeinde Città di Castello.

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