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Traumdomizil im Bayerwald, 400 Wfl., großer Garten, Sauna, von Privat

94375 Stallwang, Eggersberg 4 A 94375 Stallwang, Eggersberg 4 A Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
400 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
400 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
300 €

8100 €

Online-ID: 2uljk4f

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 2006

  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein bayrischer Traum
Wohnen und arbeiten - wo die Natur zu Hause ist!
Das Traumdomizil im mediterranen Landhausstil mit seinen zwei Wohneinheiten (Haupthaus/Nebenhaus) und über 400 qm Wohnfläche begeistert mit seiner idyllischen und ruhigen Hanglage (fast Alleinlage) auf einem 4.000 qm großen Areal mit hochwertig angelegtem Garten, mit Sport-, Spiel-, Grill-, Lagerfeuer- und Ruheplätzen und mit herrlichem Panoramablick auf den Bayerischen Wald. Durch den hohen Standard, den das Haus bietet, ist es ideal für Mieter, die Wert auf ein komfortables und gemütliches Ambiente legen, es als Ferienhaus oder zu Wohn-/Gewerbezwecken nutzen möchten.
Das Domizil ist ideal für Naturliebhaber, Individualisten, Familien mit Kindern, Geschäftsleuten, Wohngemeinschaften.
Bayerwald-ein Paradies: Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Atmosphäre zum Wohlfühlen
Sie wohnen in einem sehr gepflegten, behaglichen Hanghaus mit Fußbodenheizung, zwei Kaminholzöfen und bodentiefen Fenstern.
Der pflegeleichte helle Fliesenboden und die naturfarbenen Holzbalken geben dem Haus ein modernes und mediterranes Landhausflair. Die offene moderne Küche beinhaltet sämtliche moderne Einbaugeräte wie z. B. großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kochherd mit Backofen.
Ihre Mahlzeiten können Sie auf der nicht einsehbaren Dachveranda, dem herrlichen Balkon oder auf dem Terrassenbereich des schön angelegten Gartens mit herrlichem Ausblick auf den Bayerwald einnehmen.
Im offenen sehr gemütlichen hellen Wohn-/Speisezimmer kann man sich auch in großer Runde sehr wohlfühlen. Das Haupthaus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, zudem lädt der Kaminholzofen ein für gemütliche Stunden.
Jeder Raum lässt sich individuell temperieren.
Das Wohlfühlhaus verfügt über sieben helle, freundliche Schlafräume mit Zugang zur Terrasse, Balkon oder Veranda, fünf Bad- bzw. Duschräume, mit WC, mit jeweils ein bis zwei Waschbecken, Badewanne oder Dusche, teilweise mit Urinal und Bidet ausgestattet sowie zwei zusätzlichen geräumigen Gästetoiletten und einer Wellness-Panorama-Sauna mit integrierter Biosauna, Infrarot, Solevernebler und Wellness-Dusche.

Wohnparadies, die dem Gemüt schmeichelt.
Das Domizil wird von Privat vermietet (ohne Maklergebühren) und ist ideal für Naturliebhaber, Individualisten, Familien mit Kindern, Wohngemeinschaften und Geschäftsleuten. Es kann als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt oder auch als Ferienhaus genutzt werden. Zuverlässiger Reinigungs-, Wäsche und Garten- und Hausmeisterservice kann vermittelt werden.

Anzahl Terrassen: 1

Mitten in der Natur, ruhig aber trotzdem zentral gelegen.
Das exklusive Wohlfühldomizil liegt sehr ruhig direkt im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald, am Rande eines kleinen Weilers und ist gut über die A 3 (Nürnberg-Passau) u. über die B 20 (Straubing-Cham) zu erreichen. (Entfernungen: Flughafen-München 130 km, Regensburg 25 km, Nürnberg 100 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich mit dem Auto in unmittelbarer Nähe. (Schulbus vorhanden)
Mitten hinein ins Getümmel oder hinaus in die Stille der Natur, jeder wie er es möchte. Von Ihrem Domizil aus sind alle Attraktionen schnell erreichbar. Das Kultur- und Freizeitangebot kann sich sehen
lassen. Für jeden Geschmack und für jedes Wetter ist etwas dabei.
Die Ortschaften ringsum warten mit einem ausgesuchten Kulturprogramm auf.
Wer hier Sport treiben möchte, der wird hier nicht enttäuscht werden, alle bekannten und auch besonderen Sportarten sind hier möglich. Direkt ab dem Haus erschließen sich zahlreiche, wunderschöne, gut ausgeschilderte Wander-, Rad- und Reitwege. Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie z. B. Natur-, Wild-, Western- und Kindererlebnisparks, Glaserlebniswelten, Donauschifffahrten, Kanu und Rafting, imposante Gesteinsformationen und Wasserfälle, Historische Städte, Skigebiete, Golfplätze, Museen, Kunstgalerien, Burgruinen, Erlebnis- und Thermalbäder, Kletterparks, Freilichtbühnen und vieles mehr, alles mit dem Auto von hier aus gut erreichbar. Schön und interessant zu jeder Jahreszeit. Hier ist die Welt noch in Orndung!


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