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RESERVIERT !!!! Wohn(t)raum* schönes 2 Zi.-App. im EG | SÜD-Terrasse | Wannenbad und Gäste WC | kl. Loggia | Kfz.-Stellplatz

99092 Erfurt (Frienstedt), Das Querigfeld 99092 Erfurt (Frienstedt), Das Querigfeld Zur Karte
Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
83.900 € 
Kaufpreis
55,83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
83.900 € 
Kaufpreis
55,83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
83.900 €
Hausgeld
200 €
Preis/m²
1.503 €
1 Stellplatz
5.000 €

3,25 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ulev4j
Referenznummer: QUEFE1SEIFA

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Loggia, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1996

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.07.2019 bis 17.07.2029

Ein charmanter Wohn(t)raum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie im QUERIGFELD im Wohnpark Frienstedt, 99092 Erfurt. Westlich der
Landeshauptstadt Erfurt gelegen, in einem 1996 erbauten Ensemble, überzeugt diese Eigentumswohnung mit einem wunderbar eingewachsenen Grünbestand.

Im Sommer 2019 erhielt die Fassade des Mehrfamilienhauses einen neuen Anstrich, so hinterlässt das Objekt einen sehr guten Eindruck. Werterhaltende Maßnahmen werden regelmäßig getätigt, es besteht kein Investitionsrückstau. Diese Eigentumswohnung ist bereits leer und frei und kann von Ihnen daher unmittelbar als Eigennutzer oder als Kapitalanleger erworben werden.

Man erreicht diese Wohnung ebenerdig und bequem über das gepflegte Treppenhaus. Der Eingangsbereich der Diele ist praktischerweise mit Granit gefliest und bietet Garderobe und Schuhschränken stauraumfreundlich Platz.

Die rd. 56 qm Wohnfläche verteilen sich weiter auf einen sehr großen Wohnraum mit angrenzender kleiner Küche. Bequem erreicht man die schöne, große Südterrasse - mit mini-Gärtchen... hier entspannt man nicht nur nach Feierabend. Die bodentiefen Fenster sind in allen Räumen per Rolläden abzudunkeln. Ein kleiner Abstellraum bietet Staubsauger, Wischmopp und Co. oder auch Vorräten geschickt Platz.

Das Gäste WC und auch das Wannenbad ist innenliegend. Kubische Sanitärgegenstände unterstreichen den sehr gepflegten Erhaltungszustand. Der gelungene Grundriss lässt Raum für neue und kreative Optimierungen. ein Lichtband könnte den Wohn-Essbereich öffnen, eine offene Küche wäre mit wenigen Maßnahmen zu erreichen. Die Wohnung bietet entweder die Alternative, das Gäste WC zum Hauswirtschaftsraum umzufuntionieren, oder man bringt die Waschmaschine geschickt in der Küche unter. Damit entfällt das Wäscheschleppen in den Keller. Zum Nutzungsumfang gehört ein großzügiger Kellerraum mit kleinem Fenster. Der, der Eigentumswohnung zugeteilte Kfz-Außenstellplatz rundet mit 5.000 € Kaufpreis das Angebot ab. Das Treppensteigen in den Keller ist nicht nötig. Ein gepflegter und großer Aufzug fährt bequem ins Untergeschoss.

Wir vermakeln diese Immobilie im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir beantworten diese gerne sehr zeitnah sofern uns hierfür Ihre vollständigen Daten wie Adresse, Telefonnummer und email-Anschrift vorliegen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

mobil: 0 17 6 . 800 93 784
fon: 0 36 1 . 212 65 456
mail: c.schmidbauer@ccsimmobilien.de

Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie zudem bitte der Signatur oder www.ccsimmobilien.de bzw. dem Impressum. Die Maklererlaubnis nach §34c GeWO wurde durch die Landeshauptstadt Erfurt erteilt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ccs – immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der ccs immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit von ccs – immobilien zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die
ccs – immobilien zu bezahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit von ccs – immobilien zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bzw. Käufer bei
Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe
von 3,25 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die ccs immobilien gegen Rechnung zu bezahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Querigfeld
99092 Erfurt (Frienstedt)

Umzugskosten berechnen

Abseits der großstädtischen Hektik fügt sich das Mehrfamilienhaus sehr gelungen in die Architektur des Mitte der 1990er Jahre fertiggestellten Wohnpark-Ensembles ein und ist Teil der charmanten Residenz „Asternhof“.

Der Ortsteil Erfurt - Frienstedt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Vorort der Landeshauptstadt entwickelt und ist inzwischen eine sehr beliebte Wohngegend für alle Altersgruppen. Jung und Alt fühlt sich hier schnell wohl und heimisch. Die Erdgeschosswohnung findet gegebenenfalls schnell neue Mieter. Die Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV ist gut. Eine Buslinie hält in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A71 und somit auch das Autobahnkreuz Erfurt.

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