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RICH - Attraktive Büroflächen in gepflegtem Bürogebäude - provisionsfrei

68219 Mannheim (Rheinau), Soldnerstr. 11 68219 Mannheim (Rheinau), Soldnerstr. 11 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Einbauküche
8,50 € 
Preis/m²
171,66 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
171,66 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
2,20 €

1,5 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2uk6k4f
Referenznummer: 049

Bürofläche

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • Sonnenschutz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung

  • Personenaufzug
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch (Wärme) 95,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 2,90 kWh/(m²·a)

Attraktive Büroflächen in gepflegtem Bürogebäude: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 171,66 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit CAT 7-Verkabelung, zwei klimatisierten Büroräumen und einer voll ausgestatteten Teeküche. Zusätzlich stehen vier Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blendschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
zwei klimatisierte Büroräume (zentral gesteuert)
hochwertiges Glastrennwandsystem in einem Büroraum
voll ausgestattete Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 2,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

kurzfristig

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Lage

Soldnerstr. 11
68219 Mannheim (Rheinau)

Umzugskosten berechnen

Mannheim - Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Das Objekt ist über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 an den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt ca. 400 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

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