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Großenbach: 4-ZKB mit Gartennutzung und Garage, Haustiere möglich

36088 Hünfeld, Obere Straße 36088 Hünfeld, Obere Straße Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, WG geeignet
395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

790 €

Online-ID: 2uhmx4k
Referenznummer: 1212

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei werdend

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1965

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 257,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 10.10.2019 bis 09.10.2029

Zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins oder für weitere Objektinformationen erreichen Sie mich innerhalb der Geschäftszeiten an Werktagen von 07:30 Uhr bis 18:00 Uhr am besten in der Zeit von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr im Büro unter der Rufnummer 06650-9180695 oder alternativ mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung ist ideal für ein solventes Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern, Hunde- oder Katzenhaltung ist hier nach Vereinbarung ebenfalls möglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, die Wohnfläche erstreckt sich über 96 m² auf 4 Zimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Tageslicht-Bad und ein WC, ein Kellerraum sowie eine große Garage für 30,- € mtl. extra gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu, darüber hinaus können Sie gerne den vorhandenen Garten mitbenutzen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und sehr helle Wohnbereich, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Im ausgesprochen ruhigen Schlafzimmer haben Sie genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, daneben verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die Sie je nach Verwendung als Kinder- oder ruhige Arbeitszimmer nutzen können.

Im vor wenigen Jahren modernisierten Tageslicht-Bad verfügen Sie über eine Badewanne mit Spritzschutz zum Duschen, das WC befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite des Flurs, für Ihre Waschmaschine steht Ihnen eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die geräumige Wohn-Küche bietet Ihnen ausreichend Raum für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile sowie eines Essbereichs.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzrahmen-Doppelglasfenster, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Einzelablesevorrichtungen zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert, Kabel- und Satellitenanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Die hier angegebene Betriebskostenvorauszahlung ist für die Anmietung durch eine Einzelperson veranschlagt, bei einer Anmietung durch zwei oder drei Personen steigen diese Betriebskosten dann nutzungsabhängig auf 210,- € bzw. auf 230,- €.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 10.10.2019, gültig bis zum 09.10.2029, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 257,9 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse "H", Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1965, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Mietvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695, Telefon mobil: 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

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