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Zentrales Leben in der Kölner Innenstadt

50677 Köln (Altstadt-Nord), Marspfortengasse 9F 50677 Köln (Altstadt-Nord), Marspfortengasse 9F Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
240 €

3.400,00 €

Online-ID: 2uhkc4h
Referenznummer: 5193

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1953

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1953
Endenergiebedarf 140,20 kWh/(m²·a)

Die hier angebotene exklusive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines kürzlich aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Geschossen.
Das gesamte Haus in ist in den letzen Monaten saniert worden und die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und großzügig zugeschnittenen Räume. Sie verfügt auf ca. 97m² über einen Eingangsbereich, einen Abstell- bzw. Waschraum, drei große Zimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon.
Vom Flur aus erschließen sich alle Räumlichkeiten. Besonders angenehm ist das zur ruhigen Marspfortengasse ausgerichtete Schlafzimmer, von dem aus auch der Westbalkon betreten werden kann. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und lassen sich bei Bedarf durch die elektrischen Raffstores abdunkeln.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Von hier aus lässt sich ebenfalls der Westbalkon betreten.
In den Zimmern und der Küche wurde ein Edelharzboden in heller Holzdielenoptik verlegt. Weiße Wände und Fußleisten unterstreichen das angenehme Wohnflair. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem Netzwerkkabel ausgestattet.
Im Badezimmer wurden hochwertige graue Bodenfliesen und eine weiße Wandfliesen gewählt. Es ist mit einer bodengleicher Dusche, einem Waschtisch mit großem beleuchteten Spiegel und einem WC ausgestattet.

Rolladen, Anzahl Balkone: 1

Lage

Marspfortengasse 9F
50677 Köln (Altstadt-Nord)

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Mit mehr als einer Million Einwohnern bildet Köln die bevölkerungsreichste Stadt NRWs und zudem die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als Wirtschafts- und Kulturmetropole besitzt Köln internationale Bedeutung. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in zentralster Innenstadtlage auf einer der wohl beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands, der Hohe Straße. Hier findet sich ein vielfältiges und charmantes Angebot an Geschäften des täglichen sowie des exquisiteren Bedarfs, die jeden Einkaufswunsch erfüllen. Ebenfalls ist hier eine Vielfalt an sowohl traditionellen als auch modernen Brauhäusern, Kneipen und Restaurants zu finden. Kölner Sehenswürdigkeiten wie der Dom oder die Rheinpromenade sind nicht nur von der Dachterrasse der Wohnung zu bewundern, sondern auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in knapp 5 Fußminuten erreicht. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 16 Kilometern erreicht. Das hier angebotene Objekt ist über die parallel zur Hohe Straße verlaufende Marspfortengasse zu begehen, so genießen Sie alle Vorzüge der absoluten Innenstadtlage und haben trotzdem einen privaten und ruhigen Zugang.

Köln (Altstadt-Nord)
(4,1)
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