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Großzügige Bauernhaushälfte in ruhiger Lage mit Grundstück zum Träumen

18246 Göllin 18246 Göllin Zur Karte
229.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
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5
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4.200 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

7,14 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uhc34g
Referenznummer: 6569#qgRQAh

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1905

  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 61,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger: Flüssiggas
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7,14 inkl. MwSt.
Der bei Abschluss fällige Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Auftraggeber kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die angegebenen Daten haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.

- großzügiges Grundstück mit Partybungalow und Carport
- teilweise Dielenfußböden
- Dachboden zum Loft mit Kamin gestaltet
- Gasheizung - Flüssiggas
- biologische Kläranlage
- Speisekammer
- Kellergewölbe

ES IST VIERTEL NACH ACHT. Wunderbar, denken Sie halbschlafend, gottseidank, dass heute Sonntag ist. Neben Ihnen verkünden tiefe Atemzüge, dass auch Ihr Mann diesen Tag zu nutzen weiß. Gute Idee! Gerade als Sie sich noch einmal umdrehen, hören Sie es. Ein flüstern, dann: Tipptapp tipptapp. Das sind die Pfoten der kleinen Nelli auf dem Parkett. Wieder Zeit, Krallen zu schneiden, denkt der Familienmanager in Ihnen und in Gedanken machen Sie sich eine Notiz. Gerade als Sie sich noch einmal einkuscheln wollen, wieder ein Wispern. "Pass doch auf!" Benjamin, der Achtjährige, der seiner kleinen Schwester Emma im Flur Anweisungen gibt. Dann ein Geschepper. Klirr! Senkrecht stehen Sie im Bett! Sie schauen nach rechts, aber dort herrscht väterliche Stille. Klar, Ihr Mann hat gar nichts mitgekriegt, er genießt den unschuldigen Schlaf der Ahnungslosen. Durch die Vorhänge blinzeln zwei einzelne Sonnenstrahlen. Sie geben auf, verlieren den Kampf Ausschlafen kontra Familienleben. Gehen sehen, was die Kinder machen...

Als Sie in das Haus einzogen, haben Sie kurz überlegt, wie Sie die Räume verteilen. Schlaf- und Kinderzimmer kamen letztendlich unten rein um oben die traumhaften Räumlichkeiten mit Galerie und knisternden Kamin im Obergeschoss als Wohnbereich für die ganze Familie nutzen zu können. Besonders gut gefallen hatte Ihnen damals die hohe Deckenhöhe. Sie gibt den Räumen etwas herrschaftliches - fast wie in einem Gutshaus aus alten längst vergangenen Zeiten. Und als die Maklerin Ihnen bei der Besichtigung die kleine Abstellkammer neben der Küche zeigte, wussten Sie genau: Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch clever geschnitten. Nur beim Bad musste noch nachgebessert werden und eine raumoptimierte Lösung wurde gefunden.

SIE GREIFEN ZUM BADEMANTEL und öffnen die Tür. Jetzt überlegen Sie, ob Ihre Morgenstimme schon fest genug ist für ein autoritäres Statement elterlicher Strenge und einen Exkurs über die Vor-Neun-Uhr-Lautstärke, da schauen Sie in vier riesengroße Kinderaugen plus zwei kleine, die sind vom Hund. "Oh, Mami, du bist schon auf? Du wolltest doch ausschlafen! Und es soll doch eine Überraschung werden..." Ihre Standpauke löst sich in Luft auf. "Aber Kinder, wisst ihr..." wollen Sie gerade ansetzen, da fällt Ihr Blick auf den halb gedeckten Frühstückstisch, der bunt und chaotisch gedeckt und mit vielen Blumen geschmückt ist. Hat heute jemand Geburtstag? Nein, Ihrer ist erst im Juli, Ihr Mann hat im November..."Herzlichen Glückwunsch zum Muttertag, Mami!"

Wir wünschen allen Müttern, Müttern von Müttern und Urgroßmüttern einen sonnigen 10. Mai. Und dem künftigen Bewohner ganz viele fröhliche Sonntagmorgende im neuen Zuhause. Rufen Sie uns an, und wir treffen Sie auch nach dem Ausschlafen am Sonntag zu einer Besichtigung auf diesem beschaulichen Anwesen in Göllin.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Göllin ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt im Landkreis Rostock.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten und sind gut zu erreichen. Nord- westlich von Göllin befindet sich die A20, welche den Ort in Richtung Norden mit Rostock und in westliche Richtung mit Hamburg verbindet.

Göllin
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Immobilienberaterin B.Sc.

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