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Modernisierte Bürofläche/ Lagenlokal im Erdgeschoss, werbewirksam in guter Lage im ehemaligen Postamt in Lippstadt - Zentrum

59555 Lippstadt (Kernstadt), Jakob-Koenen-Straße 6 59555 Lippstadt (Kernstadt), Jakob-Koenen-Straße 6 Zur Karte
saniert
860 € 
Nettomiete zzgl. NK
110,35 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
860 €
Nebenkosten
80 €

2 Netto-Kaltmieten

1,785 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2ugc94b
Referenznummer: ri_086-G2

Baujahr: 2017, 1854
Bezug: ab 01.05.2020

  • frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert, Standard

  • Hausmeister
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.02.2014 bis 13.02.2024

Lage: Lippstadt - Zentrum, in guter Lage im Bereich Lange Straße, Bahnhof und Südertor. Das Ladenlokal im Erdgeschoss des ehemaligen Postamtes ist vielfältig nutzbar, z. B. als Büro oder Ladenlokal, Kosmetikstudio, Änderungsschneiderei, Fahrschule, für Dienstleister, als Schulungsräume o. ä. Die Büro-/ Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Eingang mit neuem Schaufenster, ist flexibel aufteilbar (z. B. in 2 bis 3 Räume), getrennte Damen- / Herren-WC’s sind vorhanden, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Der Bahnhof, die Fußgängerzone, das Südertor, das Kaufhaus C&A, der Busbahnhof und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter bzw. nächster Umgebung. Viele Passanten der Innenstadt, des Bahnhofs und Busbahnhofs sowie der benachbarten Parkflächen, laufen oder fahren direkt an dieser Geschäftsfläche vorbei.

Baujahr: 2017 komplett modernisiert, Gebäude um 1854 (1854-1905 Postamt)

Nutzfläche: ca. 110,35 m² Nfl. zzgl. 19,00 m² Keller

Aufteilung:Windfang ca. 2m², Raum 1 (flexibel teilbar) ca. 70m², Raum 2 ca. 22m², WC D ca. 5m², WC H ca. 6,5m², Abstellraum ca. 4,5m², Kellerraum ca. 19m², Mitbenutzung des Hofs

Ausstattung: Schaufenster und neue Fenster (Baujahr 2017), Böden gefliest, 2 getrennte WC-Anlagen; eigene Gasheizung; Energieausweis: Verbrauchswert 77 kWh/(m²·a) ohne WW, Effizienzklasse „C“

Mietpreis:860,- €/Monat Netto-Kaltmiete; Kaution 2 Netto-Kaltmieten

Nebenkosten: ca. 80,- €/Monat als nutzungsabhängige Vorauszahlung für anteilig Abfallgebühren, Straßenreinigung, Flurreinigung, Hausmeister, Grundsteuer, u. ä. Die Fläche verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler über die der Mieter direkt abrechnet.

Übernahme: ab 01.05.2020

Courtage:1,785 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Rakoczy - Anfragen bitte per E-Mail: andreas.rakoczy@t-online.de

Anfragen bitte per E-Mail, wobei Mietanfragen von Neukunden ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden können.

Planen und Bauen: Für Ihr Bauprojekt oder Ihre Immobilie sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich Neubau, Umbau, Erweiterung, Nutzungsänderung, Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Grundstücksteilungen und Energieausweisen. Hierzu berät Sie gerne unser Architekturbüro www.rakoczy.de .

Immobilien: Selbstverständlich und gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Lippstadt und im Kreis Soest. Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service kostenfrei. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir gerne ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Weitere ausgesuchte Immobilienangebote im Raum Lippstadt finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien.rakoczy.de .

Hausverwaltung: Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung ist Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Immobilienmanagement. Gegenstand unserer Geschäftstätigkeit ist die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Fokus auf dem regionalen Immobilienteilmarkt. Die optimale Verwaltung einer Immobilie erfordert die Nähe zum Objekt und unser Verwaltungsstandort ist Lippstadt. www.lippstaedter-liegenschaftsverwaltung.de .

Im Neubau an der ehemaligen Bahnhofstraße 28 (heute Jakob-Koenen-Str. 6) eröffnete am 1. Februar 1854 das Königlich Preußische Postamt der Stadt Lippstadt. 1871 wurde es Kaiserliches Postamt und blieb dort bis Ende 1905 als es infolge des stark zunehmenden Postverkehrs in ein größeres Gebäude umzog. Das Erdgeschoss erfuhr danach einige Umbaumaßnahmen und wird bis heute gewerblich genutzt. Die ehemaligen Dienstwohnungen in den oberen Geschossen sind heute Mietwohnungen.

Lage

Jakob-Koenen-Straße 6
59555 Lippstadt (Kernstadt)

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