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Große Wohnung in guter Lage mit Dachterrasse

83026 Rosenheim (Happing) 83026 Rosenheim (Happing) Zur Karte
430.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
430.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
640 €

Online-ID: 2ufwr4z
Referenznummer: MP759

Etagenwohnung

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1978

  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 156,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 24.04.2024

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich ein einem sehr guten gepflegten Zustand.

Die sehr große Dachgeschosswohnung wurde 1973 bebaut und verfügt über eine sehr große Dachterrasse und ist auch über einen Lift erreichbar.

Über den Flur gelangt man in ein großes Wohn- Esszimmer mit einem Ausgang zur Dachterrasse und auf den Balkon. Neben diesem großen Raum befindet sich die sehr helle Küche mit einem Fenster zur Dachterrasse. Gegenüber gibt es ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Bad und die zwei Schlafzimmer, von denen ein Schlafzimmer einen Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Ferner verfügt die Wohnung noch über eine getrennte Toilette.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Der PKW Stellplatz ist von der Eigentümergemeinschaft angemietet.

Die recht hohen Hausgeldzahlungen (640 €/Monat) resultieren auch aus einem Darlehen für eine große Renovierungsmaßnahme der Fassade, Balkone usw. die vor einigen Jahren durchgeführt wurde und bezogen auf die Wohnung durch ein Darlehen der Hausverwaltung anstelle einer Sonderumlage finanziert wurde.

Das Darlehen endet am 21.12.2021, mit der Folge, dass sich die Hausgeldzahlung ab 2022 um rund 140 €/Monat reduziert auf rund 500 €/Monat.

Die Rücklage der Wohnung zum 31.12.2019 beläuft sich auf 519.68 €.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m²

Die zentrumsnahe Wohnung in einem größeren Gebäudekomplex befindet sich in einer guten Lage von Rosenheim.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Sie ist umschlossen vom Landkreis Rosenheim und gleichzeitig dessen Verwaltungssitz.

Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.

Rosenheim ist eine wirtschaftlich sehr starke Stadt und ein idealer Ort um Arbeit und Freizeit ideal zu verbinden. Wichtige Metropolen sind verkehrlich optimal angebunden und auch die Berge und Seen der Bayerischen Voralpen sind schnell erreichbar.

Rosenheim (Happing)
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