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**für die große Familie oder für 2 Generationen**

37412 Herzberg 37412 Herzberg Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
274.500 € 
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
881 m²
Grundstücksfl. (ca.)
274.500 € 
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
881 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
274.500 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ufvu4c
Referenznummer: 0-3495

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1975

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend, vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 125,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.03.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln



Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Kinder/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wintergarten. Hier verfügen sie über ca 125m² Nutzfläche.

Dachgeschoss: gleiche Aufteilung, sowie eine 20m² Dachterrasse über der Garage. Hier verfügen sie über ca. 112m² Nutzfläche inclusive der Dachterrasse. Diese Wohnung ist für 450,-EUR Kaltmiete, incl Garage vermietet.

Kellergeschoss/Souterrain: Flur, Vorratskeller, Heizungskeller, Gästezimmer, Duschbad, Zimmer mit Sauna und Fitnessgeräte, sowie eine Partyraum mit direkten Zugang auf die Terrasse mit Kaminraum und in den Garten. Dieser Bereich kann auf Wunsch als separate Wohnung genutzt werden. Die Terrassen und die Balkone sind jeweils zum Garten in Süd West Lage ausgerichtet. Von hier aus haben sie einen herrlichen Blick in die Umgebung.


Auf Wunsch können die neuwertige gepflegte Einbauküche, sowie weiteres Mobiliar im Erdgeschoss und im Souterrain erworben werden. Im Jahre 2000 sind 8 Holzfenster, 2019 sind 9 Kunststofffenster bereits ausgetauscht worden. Zum Haus gehören 3 Garagen, sowie mehrere Außenstellplätze. Die gesamte Aussenfassade ist geklinkert.


Wenn sie für sich und ihre Familie eine top gepflegt Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen, sind Sie hier sehr gut aufgehoben. Zusätzlich verringert sich ihre monatliche Belastung durch die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss.

Nutzen Sie die Möglichkeit ein sehr gepflegtes Zwei-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Lage in Herzberg OT Scharzfeld zu erwerben.

Herzberg
(3,9)
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