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Bezugsfertige repräsentative und familienfreundliche Stadtvilla

13127 Berlin (Französisch Buchholz), Straße 76a, 8 13127 Berlin (Französisch Buchholz), Straße 76a, 8 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
829.000 € 
Kaufpreis
145,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
829.000 € 
Kaufpreis
145,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
382 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
829.000 €

7,14% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Courtage ist vom Käufer zu bezahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ufr34k

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
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Stadtvilla - Straße 76а - Berlin Pankow - Graue Dächer

In Französisch-Buchholz als fast nördlichstem Stadtteil des Bezirkes Pankow sind Sie nicht weit von der Metropole und seiner Geschäftigkeit entfernt, leben aber gleichzeitig in dörflicher Anmutung, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Naturschutzgebiete und Hauptstraßen, Neubauten, Einfamilienhaussiedlungen und Kleingärten, teilweise nur wenige Gehminuten von einander entfernt, prägen den Gesamteindruck. Einkaufsmärkte, Kitas und Schulen, Arztpraxen und Serviceeinrichtungen befinden sind in der Umgebung. Die Verbindung zur Berliner Innenstadt ist durch die Anbindung an Bus, Straßenbahnlinie und S-Bahn gewährleistet. Bauherr: OWB Wohnungsbau GmbH Langhansstraße 84 13086 Berlin Telefon: 030-56002179 Fax: 030-92289561 info@owb-wohnungsbau.de www.owb-wohnungsbau.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 23.03.2020 bis 22.03.2030
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Erdwärme
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 plus ca. 9m2 Terrasse und Stellplatz. Die dazugehörige Grundstücksfläche ist ca. 382m2 groß. Details entnehmen Sie bitte dem weiter hinten beigefügten Expose.
Die Villa ist bezugsfertig zu verkaufen. Auf dem umliegenden Gelände wurde eine weitere Stadtvilla sowie vier Doppelhaushälften gerade fertiggestellt und übergeben.
Neubau mit ökologischer und energiesparender Bauweise
entsprechend dem KfW-Standard 55.

- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Bodenfliesen in Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Heizungsraum, HWR-Abstellraum, Küche
- Laminat in Wohnzimmer, Büro, Galerie und den drei Schlafzimmern
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet
- Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche
- bodentiefe Fenster im EG und im mittleren Schlafzimmer im OG
- alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Markisen ausgestattet
- angelegte Terrasse und Stellplatz
- zweiter Eingang direkt vom Stellplatz ins Haus

EG:
Abstellraum (HWR), Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Büro
OG:
Galerie, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

In der Stadtvilla werden noch Endarbeiten durchgeführt, sie ist danach sofort bezugsfertig. Die 3-D-Bilder mit Möblierung sowie der Innen-Außen-Rundflug dienen nur der Illustrierung bzw. Verbesserung der räumlichen Darstellung. Die Stadtvilla wird unmöbliert verkauft. Ebenso gibt es bauliche Abweichungen als die auf den Fotos/Video gezeigten Ansichten. Die zu verkaufende Stadtvilla ist die Variante mit separat eingezogener Wand innerhalb des Wohnzimmers zugunsten eines Büros.

nach Vereinbarung

Lage

Straße 76a, 8
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

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Im aufstrebenden Bezirk Französisch-Buchholz. Die Stadtvilla liegt in einer sehr ruhigen Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angrenzenden Gartenanlage.

Berlin (Französisch Buchholz)
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