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BEREITS VERKAUFT | Kapitalanlage auf 3 Etagen | meroplan Immobilien GmbH

99423 Weimar (Nordvorstadt), Carl-von-Ossietzky-Strasse 51A 99423 Weimar (Nordvorstadt), Carl-von-Ossietzky-Strasse 51A Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
auf Anfrage 
Preis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
234 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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236 m²
Wohnfläche (ca.)
8
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Kaufpreis
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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ufp84c
Referenznummer: KWE210-2020

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900//1999

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • teilweise unterkellert, Kelleranteil
  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil
  • vermietet
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 03.05.2019 bis 02.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR IM MOMENT KEINE AKTUELLEN RAUMFOTOGRAPHIEN VERÖFFENTLICHEN KÖNNEN, DAMIT NEHMEN WIR RÜCKSICHT AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER DERZEITIGEN MIETPARTEI.

Im Auftrag der EIGENTÜMER, haben wir die Möglichkeit, Ihnen dieses Grundstück inkl. Bebauung exklusiv zum KAUF anbieten zu können. Es handelt sich um ein abgeschlossenes Grundstück auf gesamt 234qm mit 3 Wohneinheiten und gesamt 236qm Wohnfläche (Berechnungsverordnung). Ein kleiner Vorgarten befindet sich im vorderen nördlichen Teil des Grundstücks. Zur Nutzung gehören 3 Stellplätze, welche als Nutzungsrecht (Dienstbarkeit) auf dem unmittelbar angrenzenden Grundstück-Druchfahrt eingetragen sind. Das Haus und die Wohnung wurden 1999//2000 unter Würdigung der Altbausubstanz und in sehr guter Qualität (Allobjekt-Sanierung) saniert und modernisiert.

MIETEINNAHMEN & ERTRAGSWERT - Die drei Wohneinheiten inkl. Gartenterrasse, Dachterrasse und Balkon sind derzeit zu gesamt 20.591,28€/jährlich ordentlich und bereits langfristig vermietet. Alle 3 Mieter fühlen sich sehr wohl und streben ein längerfristiges Mietverhältnis an. Zu dem benannten NETTO-Ertrag (Kaltmiete ohne Nebenkosten) sind die Stellplatzmieten von jeweils 20€ bis 25€/monatlich zu addieren.


Das Wohngebiet Bahnhofs- und Schlachthofviertel mit schön sanierten Gründerzeitbauten und Grünzonen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Schulen und Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus sowie Busanbindung und Gastronomie finden sich hier.


DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.


Wir bitten Sie höflich, die PRIVATSPHÄRE der derzeitigen Bewohner zu respektieren, sprich das Grundstück nicht unerlaubt zu betreten und/oder unangemeldet zu läuten.

Nach vorheriger KONTAKTAUFNAHME, werden wir Ihnen alle zum Kauf nötigen INFORMATIONEN zur Verfügung stellen. Nach einem kurzen Telefonat, werden wir Sie über die geplanten BESICHTIGUNGSTERMINE informieren.


Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN optimalen QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können.

Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Risse
- Mietverträge & Nebenkostenabrechnungen
- Versicherungen & Instandhaltung


Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?

Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.

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CEO - Jurist (Univ.) - Maklergesellschaft

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