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Großzügiges Anwesen in Hämelhausen

27324 Hämelhausen 27324 Hämelhausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
340.000 € 
Kaufpreis
182,22 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
182,22 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Online-ID: 2ufj446

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
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Großzügiges Anwesen in Hämelhausen

Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohn- und Nutzfläche von 182,22 qm wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem 3.900 qm großen Grundstück im schönen Hämelhausen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die glasüberdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Eine Besonderheit in diesem Haus ist ein weiterer separat Bereich mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur, der sich als zusätzliche Einliegerwohnung gestalten lässt. Von diesem Bereich erreichen Sie ebenfalls den mit liebe gepflegten Garten, sowie den Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro nutzen lässt. Desweitern befindet sich im Obergeschoss ein ausbaufähiger und geräumiger Dachboden. Im 3.900 großen Garten mit angrenzendem kleinen Tannenwald, befindet sich die Scheune, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für alle Gartenfreunde ausreichend Platz bietet. Vor dem Haus bietet das Grundstück Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Ein zusätzliches Highlight hinter der zweiten Garage ist die gut ausgestatte Werkstatt, die dem Heimwerker keine Wünsche offen lässt. Sonstige Informationen: Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Hämelhausen liegt in der Gemeinde Eystrup. Die Gemeinde Eystrup ist neben der Stadt Hoya Zentrum der "mitten in Niedersachsen" an der Weser gelegenen Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit insgesamt ca. 17.000 Einwohnern. Eystrup verfügt seit Mitte des 19. Jahrhunderts über eine Bahnstation an der Strecke Hannover-Bremen, die Fahrzeit beträgt heute mit dem stündlich verkehrenden Regional-Express nach Bremen HBF 40 Minuten, nach Hannover HBF 45 Minuten. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Eystrup ist aufgrund der Infrastruktur und der guten Anbindung nach Hannover und Bremen seit 1990 deutlich gewachsen, insbesondere durch Berufspendler. Neben der guten ärztlichen Versorgung sind die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs über 3 moderne Supermärkte sichergestellt. Krankenhäuser befinden sich in den jeweils ca. 15 km entfernten Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden. Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya (8 km) sowie in den benachbarten Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden (beide per Bahn in 10 Minuten, per Bus in 25 Minuten erreichbar).

  • Energieträger: Elektro, Erdwärme
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Video über dieses Objekt bei Youtube unter Großzügiges Anwesen in Hämelhausen

Link: https://m.youtube.com/watch?v=_DMopXykQEw

Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohn- und Nutzfläche von 182,22 qm wurde im Jahr 1955 erbaut und 1990 umfassend modernisiert und renoviert, durch fortlaufende Renovierungen, ist das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Das 3.900 qm große Grundstück befindet sich im schönen Hämelhausen. Es besteht außerdem die Option, das Nebengebäude mit zu erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die glasüberdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Eine Besonderheit in diesem Haus ist ein weiterer separat Bereich mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur, der sich als zusätzliche Einliegerwohnung gestalten lässt. Von diesem Bereich erreichen Sie ebenfalls den mit liebe gepflegten Garten, sowie den Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Büro nutzen lässt. Desweitern befindet sich im Obergeschoss ein ausbaufähiger und geräumiger Dachboden.
Im 3.900 großen Garten mit angrenzendem kleinen Tannenwald, befindet sich die Scheune, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für alle Gartenfreunde ausreichend Platz bietet.
Vor dem Haus bietet das Grundstück Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Ein zusätzliches Highlight hinter der zweiten Garage ist die gut ausgestatte Werkstatt, die dem Heimwerker keine Wünsche offen lässt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

8 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, großer Garten, Wiese, Kleiner Tannenwald, Terrasse mit Überdachung, Scheune, Teilkeller, Doppelgarage, Garage mit angrenzender Werkstatt, Heizung mit Erdwärmepumpe

Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,80 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Anzahl Terrassen: 1

Hämelhausen liegt in der Gemeinde Eystrup. Die Gemeinde Eystrup ist neben der Stadt Hoya Zentrum der "mitten in Niedersachsen" an der Weser gelegenen Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit insgesamt ca. 17.000 Einwohnern. Eystrup verfügt seit Mitte des 19. Jahrhunderts über eine Bahnstation an der Strecke Hannover-Bremen, die Fahrzeit beträgt heute mit dem stündlich verkehrenden Regional-Express nach Bremen HBF 40 Minuten, nach Hannover HBF 45 Minuten. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Eystrup ist aufgrund der Infrastruktur und der guten Anbindung nach Hannover und Bremen seit 1990 deutlich gewachsen, insbesondere durch Berufspendler. Neben der guten ärztlichen Versorgung sind die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs über 3 moderne Supermärkte sichergestellt. Krankenhäuser befinden sich in den jeweils ca. 15 km entfernten Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden. Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya (8 km) sowie in den benachbarten Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden (beide per Bahn in 10 Minuten, per Bus in 25 Minuten erreichbar) Eystrup ist u.a. Hauptsitz eines der bedeutendsten deutschen Konfitüren- und Marmeladenherstellers.
Das Krankenhaus Walsrode ist optimal gelegen.
Eine Besonderheit ist der Bus-Shuttle für Schulen und Kindergärten.

Hämelhausen
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