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Günstige Büroeinheit 167 m² im Souterrain mit Innenhof in Nürnberg-Zentrum provisionsfrei

90402 Nürnberg (Gleißbühl), Blumenstraße 1 90402 Nürnberg (Gleißbühl), Blumenstraße 1 Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
5 € 
Preis/m²
167 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
5 € 
Preis/m²
167 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
5 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
119 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ufdm4l

Bürohaus
Baujahr: 1960/2000
Bezug: ab sofort

  • frei
Geschoss: 1. Untergeschoss

  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Teppichboden
  • Kunststofffenster

  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Öl
  • Zentralheizung

Das werbewirksame Geschäftshaus hat einen überdachten Eingangsbereich und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein großzügiges Treppenhaus. Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher gibt es in der Parkgarage der Nürnberger Akademie, direkt gegenüber am Rosa-Luxemburg-Platz (ehemals Gewerbemuseumsplatz) in ausreichender Zahl, oder direkt vor dem Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem gegenüberliegenden Objekt anmietbar.

Die Büroeinheit befinden sich im Souterrain des gepflegten Bürohauses:

Einheit links (rot umrahmt) ca. 167 m²

Die Räume sind sehr angenehm hoch (2,65 m). Der attraktive Innenhof von 45 m² dient zur gemeinsamen Nutzung des Mieters mit seinem Nachbarmieter.

Die Büroeinheit ist derzeit noch nicht gestrichen, dies erfolgt in Absprache mit dem jetzigen Mieter, der auch eine Teeküche zur Ablösung anbietet.

über die zuständige Hausverwaltung Leibold Immobilien Consulting:

Frau Renate Leibold
Tel. 09172 / 6677460
Mobil 0177 / 5519056
E-Mail info@leibold-immoconsult.de

Bei Anfragen über Immowelt bitte immer eine Telefonnummer mit angeben, danke.

Der Mietpreis von 5,00 € und die Nebenkosten-Vorauszahlung von 2,50 € verstehen sich pro Quadratmeter und Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an mehrwertsteuerpflichtige Unternehmen und Gewerbebetriebe. Die Anmietung ist provisionsfrei.

In der Tiefgarage des gegenüberliegenden Hauses steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Miete 100,00 € zzgl. 19,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.

Lage

Blumenstraße 1
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

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Das Bürogebäude befindet sich in attraktiver Stadtzentrumslage – direkt gegenüber dem Hauptbahnhof und unweit der Fußgängerzone. Die Nah- und Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend. Bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, U-Bahn, Bus in wenigen Gehminuten. Sämtliche Nahversorgungmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle Rothenburger Straße erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten (Südwesttangente, A 73, etc.).

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