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Renditeobjekt in Wadern-Nunkirchen zu verkaufen

66687 Wadern 66687 Wadern Zur Karte
550.000 € 
Kaufpreis
1.448 m²
Fläche (ca.)
35
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

550.000 € 
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1.448 m²
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35
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt

Online-ID: 2uf8m4b

Wohn-Geschäftshaus
frei ab 1960

Geschosse: 4

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 01.03.2017

FFE & Immobilien GmbH bietet Ihnen hier ein Hotel mit 35 Zimmer, separatem Bürogebäude, Schlachthof, 2 Kühlhäuser, 2 Garagen und eine Werkstatthalle mit ca. 100 m² in Wadern-Nunkirchen zum Kauf an.

Über den mit Rolltor gesicherten Innen-Hof ist eine Gewerbehalle, Schlachthof, mit zwei untenliegenden Garagen sowie zwei befahrbare Kühlhäuser von ca. je 60m2 zu erreichen.

Dieses Rendite-Objekt liegt im Wohn-/Gewerbe - Mischgebiet und ist frei zu gestalten. Die Möglichkeit zum kompletten Umbau als Wohnanlage mit 15 Wohnungen besteht.
Gerne Planen wir mit Ihnen Ihren Umbau und setze diesen auch um.

Gastronomie Küchen, Mobiliar und eine Schließanlage sind vorhanden.
Eine Kegelbahn ist auch vorhanden. Alle weiteren Bereiche sind sofort nutzbar im aktuellen Zustand.

Der Energieträger wurde 2017 erneuert in eine Öl-Anlage.

Wohn/Nutzfläche: 1448 m²

Die Nutzfläche (ca. 350 m²) gliedert sich auf in zwei Kühlhäuser, einen voll ausgestatteten Schlachthof (Schere, Transport System Schiene, etc.), 2 Garagen und eine kleine Werkstatt Halle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir die FFE & Immobilien GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie von A-Z im Verkaufsprozess. Auch für jegliche weitere Anfrage oder Lösung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und versuchen das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Es besteht die Möglichkeit die gesamte Immobilie umzubauen, daraus 15 Mietwohnungen herzustellen, den wir auch gerne für Sie Planen und Umsetzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Nunkirchen liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds an der Bundesstraße B268 ziemlich genau zwischen Trier und Saarbrücken.
Nunkirchen ist mit ca. 2510 Einwohner der größte Stadtteil anhand der Einwohner der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern.

Nunkirchen zeichnet sich durch seine zentrale Lage an zwei wichtigen Straßenknotenpunkten aus mit schneller Anbindung an die Zentren;
- Saarbrücken 50km
- Saarlouis 33km
- Trier 43km
- Luxemburg 65km
Der Ort liegt zum einen an der Bundesstraße 268 zwischen Trier und Saarbrücken, zum anderen an den Landstraßen nach Weiskirchen und Wadern.
Dies hat eine Infrastruktur zur Folge, die viele andere Orte in ländlichen Regionen vermissen lassen. Nunkirchen hält daher ein großes Gewerbegebiet vor.

Nunkirchen verfügt über zwei Allgemeinmediziner, eine Apotheke, ein Altenwohn- und Pflegenheim, eine Werkstatt für Behinderte, ein Wohnheim für Behinderte, Ärzte, zwei Bankfilialen, eine Postagentur, vier Bäckereien, Supermarkt, einen Getränke- und Veranstaltungsservice, zwei Tankstellen, einen Zeitungsladen, zwei Autohändler, einen Markt für landwirtschaftlichen Bedarf, mehrere Restaurants sowie Imbisstände. Es hat auch sportlich und kulturell viel zu bieten. So kann das Tor zum Hochwald mit einer 9-Loch-Golfanlage einen der schönsten Golfplätze im Südwesten Deutschlands vorweisen.

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