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**LUXURIÖS*CHARMANT*WEITLÄUFIG** *** Luxuswohnung mit außergewöhnlichen Rheinblick!***

53498 Bad Breisig 53498 Bad Breisig Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
679.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
679.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €

Online-ID: 2uezl4c
Referenznummer: 534_6005

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne, Bidet
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.
Bäder mit Granit und Marmor
Der große Wohnraum ist mit großen Fliesen und die anderen Räume sind mit Parkett versehen.
Alle gefliesten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die Parkettbereiche werden mit Design Niedrigtemperaturheizkörper erwärmt.
Offener Kamin
RLT Anlage, Wärmerückgewinnung
Solarkollektoren
Zwei Terrassen
Abstellraum
Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Verstaumöglichkeit zur Verfügung.
Regenwasserzisterne
Besonderer Schallschutz und Brandschutz
Zwei Stellplätze können erworben werden (7000,00 EUR pro Stellplatz)

Sie mögen eine außergewöhnliche Architektur und eine individuelle Gestaltung?

Von Eigentümerseite wurden sich liebevolle und kreative Gedanken in Ausführung und Umsetzung gemacht.
Diese außergewöhnliche großzügige Luxuswohnung befindet sich in Höhenlage von Bad Breisig mit einem Fernblick über die Rheinebene.
Lassen Sie sich durch ein modernes und architektonisch gut durchdachtes Wohnerlebnis begeistern. Die offene Gestaltung der Wohnung überzeugt zudem durch die hochwertig verarbeiteten Materialien mit einem einzigartigen Charme.

Die Wohnung Anfang 2019 fertiggestellt befindet sich in einem KW 55 Energieeffizienshaus mit 6 Wohnungen, einer RTL - Anlage, Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren. Ihr neues Zuhause verfügt insgesamt über fünf Wohnräume und zwei hochwertigen, mit hellen Marmor und schwarzen Granit ausgestatteten Badezimmern, einer große Terrasse, sowie Zugang zur Gartenterrasse zur Eigennutzung, ein Abstellraum und einem Kellerraum.
Neben der luxuriösen Ausstattung besticht die Wohnung durch ihren außergewöhnlichen Grundriss mit einer Gesamtfläche von ca. 203m².

Sie gelangen in Ihre neue Wohnung über den mediterranen gestalteten Hauseingangsbereich.
Von hieraus betreten Sie das Haus und kommen über einen Flurbereich zu Ihrer Wohnung und gelangen direkt in den großen Wohn/Ess-und Küchenbereich.
Lassen Sie sich hier von einer Wohnfläche von ca. 70,50m² beeindrucken. Richten Sie hier z.B. Ihren zentralen Mittelpunkt der Wohnung ein.
Der Raum begeistert nicht nur mit einer stilvollen Ausstattung, große Bodenfliesen und Fußbodenheizung . Auch die große Fenster und moderne Glaselemente unterstreichen das weitläufige Flair und sorgen für einen optimalen Lichteinfall.
Lassen Sie sich begeistern von dem Ausblick.

Küche-, Wohn- und Essbereich sind architektonisch raffiniert geschnitten und schließen in offener Gestaltung aneinander an.
Der stylische Kamin und die offene Küche runden das Angebot ab.
Lassen Sie Ihren Einrichtungsvorstellungen freien Lauf und ergänzen Sie den Raum mit Ihrer persönlichen Note.
Über den Wohnraum gelangen Sie auf den extravaganten Außenbereich dieser Wohnebene.

Lassen Sie sich von einer großen Terrasse ca. 16m² und einem Zugang zur eigenen Gartenterrasse ca. 6,00m² mit Teich, überzeugen. Der südlich ausgerichtete Außenbereich bietet ein weitläufiges Flair und einen individuell Blick auf die Rheinebene.
Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Vorstellung von einem idyllischen Ort im Freien und lassen Sie Ihre Seele einfach mal baumeln.
Genießen Sie in angenehmer Ruhe romantische Abende bei Kerzenschein und einem Glas Wein und entspannen Sie vom Alltagsstress.
Vom Wohnraum gelangen Sie in ein Zimmer, das mit bodentiefen Fenstern versehen ist. Es verfügt auch über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Genießen Sie den herrlichen Blick in die Natur.

Über den großen Wohnraum erreichen Sie die zwei Badezimmer und die anderen drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können.

Die zwei großen Wellness -Oasen bieten alle erdenklichen Komfortmerkmale und sind ein echtes Highlight, sie lassen sicher jedes Herz höher schlagen.
Sie begeistern besonders durch die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien.
Die erste Wohlfühloase mit Tageslichtfenster ist mit schwarzem Granit ausgestattet.
Zwei Waschtische, eine Dusche, ein Badewanne, ein WC und ein Bidet runden den Raum verlockend ab.
Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad ein und genießen Sie Entspannung pur in der Badewanne.
Die zweite Wohlfühloase mit Tageslichtfenster, ist mit hellem Marmor ausgestattet. Hier befindet sich ein Waschtisch, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein WC.
Drei weitere Räume können Sie individuell als Schlafzimmer-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Planen Sie in aller Ruhe, für Platz ist gesorgt.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sie wohnen hier in der Nähe zur Parkanlage und Wald, in einer ruhige Lage von Bad Breisig, ohne Durchgangsverkehr am Ende der Sackgasse. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in einigen Minuten. Genießen Sie einen Spaziergang am nahe gelegenen Rhein mit seiner schönen Promenade. Bad Breisig ist eine Kurstadt mit Rheinpromenade und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt lebt vom Kurbetrieb und Tourismus. Sie profitiert von ihrer Lage am Rhein und ihrer geografischen Nähe zu Koblenz und Bonn sowie Köln.
Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke und wird im Stunden-Takt vom Rhein-Express (RE 5) und von der Mittelrheinbahn (RB 26) bedient. Mit einer Autofähre gelangen Sie auf die andere Rheinseite nach Bad Hönnigen.


Diese außergewöhnliche Wohnung kann für einen
Kaufpreis von 679.000,-EUR,
zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Ihr neues Zuhause werden.

Es können zwei Stellplätze für je 7000,00 EUR erworben werden.

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