Vollvermieteter Immobilienkomplex Handel, Gewerbe, Lager und Wohnen

Zentralheizung
2.790.000 €
Kaufpreis
4.601 m²
Fläche (ca.)
50
Zimmer
5.333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €
x-fache Miete
13,31 €

Online-ID: 2UE9F4D
Referenznummer: 3978

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1965
  • 41 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1965
Endenergiebedarf (Wärme) 176,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.10.2025

16 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
1 Großgarage
1 Garage

Die hier angebotene vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden.
Der Gewerbeanteil verteilt sich auf ca. 3.523 m² mit Flächen für verschiedene Gewerbe und Einzelhandel sowie Lager. Eine Großgarage mit ca. 260 m², eine weitere Garage und 39 PKW-Stellflächen gehören zudem zur Immobilie.
Der Wohnanteil beinhaltet 2 Mehrfamilienhäuser. Die insgesamt 16 Wohneinheiten haben eine Fläche von ca. 1.078 m².
Kaltmiete p.a. 209.580 EUR
Faktor: 13,31-fache Jahresmiete
Rendite: 7,51 %

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 209.580,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.078,00 m², vermietbare Fläche: 4.601,00 m², Sonstige Fläche: 3.523,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Zustand nach Vereinbarung

Direkt an der B54 in Hagen. Durch die hohe Fahrzeugfrequenz besitzt der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und ist für viele Branchen geeignet.

Anbieter dieser Immobilie

Strodmeyer Immobilien

Hochstr. 113
58095 Hagen

Herr Thorsten Christian

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