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KAPITALANLAGE od. SELBSTBEZUG! Sonnige 2-Zi.-EG-ETW, Erstbezug, am großen Brombachsee!

91785 Pleinfeld 91785 Pleinfeld Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
208.370,35 € 
Kaufpreis
59,81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
208.370,35 €

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MWSt. vom Kaufpreis; fällig und verdient am Tage der notariellen Beurkundung;

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ue8b4p
Referenznummer: 261 (1/261)

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2021/2022

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • offene Küche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug

Hier entsteht ein kleine Wohnanlage mit sonnigen 2- und 3-Zi.-Eigentumswohnungen in bester Energieklasse, KfW 40+ !!
Die Wohnanlage wird komplett barrierefrei, mit Lift, erbaut, sodass auch ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen hier ein schönes zu Hause finden.

Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss mit sonnigen, hellen Räumen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Terrasse und Gartenanteil!

Extra Ausstattungswünsche können, gegen Aufpreis, eingebracht werden.

Beispiel Raumaufteilung:
Flur (ca. 7,74 m²), AR (ca. 2,14 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 28,22 m²), Schlafzimmer (ca.12,87 m²), Tageslichtbad (ca. 6,76 m²), Terrasse (ca. 4,16 m²);

Ein Kelleranteil (ca. 10-15 m²) je Wohnung steht zur Verfügung und gehört dazu. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Müllhaus außerhalb des Hauses.

Nach Wahl kann ein Außenstellplatz (12.000,-- €) oder ein Carport (17.500,-- €) dazu erworben werden.

BEI INTERESSE ERHALTEN SIE VON UNS GERNE EIN EXPOSÉ MIT GENAUER BAUBESCHREIBUNG! Bitte geben Sie hierzu IHRE ANSCHRIFT an. Vielen Dank!
Geb.2/EG/2,3,4

Besonderheiten:

- Neubau/Erstbezug; Fertigstellung voraussichtlich 2021/2022
- barrierefreies Wohnen
- Lift
- Extra Ausstattungswünsche können, gegen Aufpreis, noch berücksichtigt werden
- EG-ETW´s mit Terrasse/Gartenanteil
- Balkone
- Kelleranteil
- auf Wunsch wahlweise Stellplatz (12.000,-- €) oder Carport (17.500,-- €)

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; Die Firma Hechtel-Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte unterstützen Sie uns, damit wir unsere gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen können. Bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren Personalausweis oder Reisepass mit.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Der ansprechende Neubau entsteht im nördlichen Bereich von Pleinfeld, in Nähe des Bahnhofs.
Sie wohnen in nächster Nähe zum großen Brombachsee. Genießen Sie die naturnahe Lage bei sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen.

Pleinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 7.500 Einwohnern und liegt nicht nur direkt am großen Brombachsee, sondern grenzt auch direkt an den Naturpark Altmühltal. Eine bei Touristen und Ausflüglern sehr begehrte und bekannte Lage!

Vor Ort gibt es Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten und -krippe sowie Grund- und Hauptschule.

Die Autofahrer sind durch zwei Bundesstraßen (B2 und B13) bestens angebunden.
Mit der Bahn gelangen Sie im 30-Minuten-Takt bequem nach Nürnberg und Treuchtlingen. Nach Nürnberg sind es ca. 25 Fahrminuten, nach Weißenburg ca. 5 Fahrminuten. Hier haben Pendler beste Anbindung.

Pleinfeld
(4,6)
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