3-FH mit ehemaligen Gewerberäumen in Boxberg-Schwabhausen

97944 Boxberg-Schwabhausen 97944 Boxberg-Schwabhausen Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
327.000 €
Kaufpreis
432 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
567 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
327.000 €

4,76 % inkl. USt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2UDWB4D
Referenznummer: 00779MOC

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1805
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • frei werdend, frei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Einliegerwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das hier zu verkaufende, historische Dreifamilienhaus in Kombination mit einer ehemaligen Gaststätte bietet viel Platz auf fast 450 qm Fläche. Das schöne Anwesen wird ergänzt durch einen großzügigen Gewölbekeller sowie einem kleinen Garten und Stellplätzen direkt vor der Haustüre.

Das Denkmal Geschütze Haus wurde ca. 1805 erbaut und befindet sich auf einem 567 m² großen Grundstück im Zentrum von Boxberg-Schwabhausen.

Aufteilung:
- Erdgeschoss mit großzügigen Abstellräumen sowie Damen- und Herren-WC für die Gaststätte
- 1. Stock mit schöner ehemaliger Gaststätte und einer großen geräumigen separaten Wohnung mit Öl-Heizung, 2-fach verglasten Holzfenstern, Fliesen- und Holzdielenböden (circa 142 qm)
- 2. Stock bestehend aus einer großer Wohnung und einer kleiner Einliegerwohnung über der Gaststätte mit Öl-Heizung, 2-fach verglasten Holzfenstern, Teppichboden und Laminat, Tageslichtbad mit Wanne (circa 190 qm)
- 3. Stock steht zum weiteren Ausbau auf circa 100 qm bereit. Dieser wunderschöne Dachboden kann sehr gut als weitere Wohneinheit genutzt werden

Der Zustand ist nicht mehr zeitgemäß und es müssen Schönheitsreparaturen und Modernisierungen durchgeführt werden.

- Garten
- Gewölbekeller
- Fliesen-, Laminat- und Holzdielenboden
- Öl-Heizung
- ehemalige Gaststätte
- Kellerräume
- Abstellräume

Deutsche Immobilien Württemberg
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Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Schwabhausen. Schwabhausen liegt südwestlich Boxbergs in einer nach Osten geöffneten Mulde, nahe der Wasserscheide von Tauber und Jagst. Boxberg mit seiner wunderschönen Landschaft und freundlichen Mitmenschen ist ein idealer Ort um eine Familie zu leben oder sogar zu gründen. Zahlreiche Vereine in allen möglichen Sparten bieten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene vielfältige Möglichkeiten ihre Freizeit zu gestalten. Besonders Kinder können mit Freunden auf Fußballfeldern, Skateboardanlagen, Basketballfeldern sowie im Freibad und in der Mediothek den Alltag verbringen. Außerdem bietet Boxberg eine ausgebaute Infrastruktur. So ist es möglich ohne weite Wege zurück legen zu müssen den Bedarf für das alltägliche Leben zu decken. So bietet Boxberg viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Desweiteren sind Kindergärten, Grundschulen aber auch eine Haupt- und Realschule direkt vor Ort.

Boxberg liegt direkt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle.
Mehrere große Wirtschaftszentren können in etwa einer Stunde erreicht werden zum Beispiel das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, die Regionen Heilbronn-Stuttgart und Mannheim-Heidelberg sowie die bayerische Metropole Nürnberg. Die Residenzstadt Würzburg liegt direkt vor der Haustüre. Das Umpfertal wird durch die B 292 (Mosbach-Lauda-Königshofen) erschlossen.

Zwischen Boxberg und Wölchingen gibt es den Bahnhof Boxberg-Wölchingen der Frankenbahn Stuttgart-Würzburg. Durch den Main-Tauber-Kreis führen die Tauberbahn auf der Strecke Wertheim - Crailsheim und die Frankenbahn auf der Strecke Stuttgart - Würzburg. Beide Bahnlinien treffen sich am Eisenbahnknotenpunkt Lauda. Der nahe gelegene Hauptbahnhof Würzburg ist von dort schnell erreichbar und bindet den Main-Tauber-Kreis.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Ziegler

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