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Schöne Doppelhaushälfte in Hildesheim - Itzum zu verkaufen!

31141 Hildesheim (Itzum) 31141 Hildesheim (Itzum) Zur Karte
Garage, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Online-ID: 2udru4d

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1947

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1947
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 226,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 18.03.2020 bis 17.03.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Diese schöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz und Garage, welche auf einem 286 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde, befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet Itzum. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Auf drei Wohnebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern findet sich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Die Wohnräume sind hier ebenfalls mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Über die Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches individuell genutzt werden kann.

Ein weiteres modernes Bad mit Wanne befindet sich im Keller, welcher weiteren Platz für Hobby, Werkstatt, Waschküche und Vorräte bietet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Direkt hinter dem Haus befindet sich die Hofterrasse. Diese lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit der Familie oder Freunden ein.

Hier wohnen und leben Sie in angenehmer Nachbarschaft.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.

Im Jahr 2013 wurde das Objekt kernsaniert. Erneuert wurden die Fenster u. Rollläden, Elektrik, Bäder, Haustür, Treppen, Fußböden, Innentüren und die Heizkörper.

2014 wurde der Außenbereich neugestaltet. Es wurde die Pflasterung des Stellplatzes, sowie der kleinen Seitenterrasse erneuert. Diese ist außerdem mit einem ausziehbaren Sichtschutz ausgestattet. Weiterhin wurde ein neuer Zaun gesetzt.

Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.prinzimmo.com

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u. a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Hildesheim (Itzum)
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