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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial - zentrale, ruhige Dorflage für Gewerbe und Wohnen

35684 Dillenburg (Frohnhausen) 35684 Dillenburg (Frohnhausen) Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
280 m²
Fläche (ca.)
ab 100 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Kaufpreis
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  • provisionsfrei

Online-ID: 2udmf4f

Bürohaus
Baujahr: 1962
Bezug: Mitte 20

  • frei werdend

  • gepflegt

  • 20 Stellplätze
  • Zentralheizung

Im Jahr 1962 wurde das Haus am damaligen Rande des alten Ortskerns als Wohn- und Geschäftshaus für einen Baustoffhandel errichtet. Auf dem Grundstück und dem gegenüber gelegenen Gelände wurden Baumaterialien gelagert und gehandelt, ein kleines Ladengeschäft wurde ergänzt um Büroräume und ein Lager.
Dieses wird vom Hof über eine Rampe angedient.
Im Obergeschoss befand sich die Wohnung der Eigentümer, ein großer Speicher rundet das Raumangebot ab.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser günstig gelegenen Immobilie. Sie eignet sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch zum Umbau für modernen dörflichen Wohnraum. Die benachbarte Siedlungsbebauung der 1950er Jahre weist einen gepflegten und teilweise aufwendig modernisierten Zustand auf. Eine schöne Gegend in Dillenburgs größtem Ortsteil für zweckmäßigen Wohnraum mit fußläufiger Anbindung zur dörflichen Versorgung.

Heute wird das Haus von einem Sanitärgroßhandel genutzt. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung unverändert, die Wohnräume wurden zuletzt als Büro-, Ausstellungs- und Abstellräume genutzt.
Das Gebäude befindet sich in einem alterstypischen, gepflegten Gesamtzustand. So wurden in den vergangenen Jahren alle Fenster erneuert und 1992 eine Niedertemperaturheizung eingebaut.

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten zur Nutzung oder Entwicklung dieser Immobilie. Informieren Sie sich gerne vorab telefonisch über die Konditionen, Besichtigungen können wir ebenfalls gerne abstimmen.

Lage

35684 Dillenburg (Frohnhausen)

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Frohnhausen ist mit rund 3.850 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Dillenburg. Hier am östlichen Ortsrand sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt, die von der nahen Bundesstraße B277 profitieren und die gute Anbindung an die Kernstadt und die BAB A45 zu schätzen wissen.
Durch die gute überörtliche Anbindung sind auch die benachbarten Wirtschaftsstandorte Herborn, Haiger, Siegen, das Dietzhölztal oder das Hinterland gut erreichbar.

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