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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in der Nähe vom Stettiner Haff

17367 Eggesin, Ueckermünder Straße 23 17367 Eggesin, Ueckermünder Straße 23 Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die mele Beteiligungsges. Verw. GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2udlx42

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920

  • teilweise unterkellert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 149,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.01.2020
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erschließung
Elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Telefonanschluss, öffentliche Abwasserbeseitigung, Erdgasanschluss

Weitere Gebäude auf dem Grundstück
Es sind eine Garage und Stallungen/Schuppen vorhanden. Der Gebäudezustand der Nebengebäude ist einfach und funktionsfähig. Die Nebengebäude werden zu Lager- und Abstellzwecken genutzt.

Nutzung und Vermietungssituation
Das Objekt wird zu Wohnzwecken genutzt. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet. Die leerstehende Einheit wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.
Die 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 113 qm, die 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss ist ca. 100 qm groß und die 2,5-Raum-Ferienwohnung ist ca. 48 qm groß.
Es werden Mieteinnahmen in Höhe von EUR 660,00 je Monat / EUR 7.920,00 p.a. erzielt. Die Mieteinnahmen könnten durch Vermietung der dritten Einheit auf ca. EUR 900,00 je Monat / 10.800,00 p.a. erhöht werden.

Lage

Ueckermünder Straße 23
17367 Eggesin

Umzugskosten berechnen

Eggesin ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Seit dem 31. Dezember 2004 ist Eggesin Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und liegt im Ballungsraum der Metropole Stettin. Eggesin erhielt erst 1966 Stadtrecht und ist damit die jüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Im Zuge des Stadtumbaus Ost wurde diese Städtepartnerschaft U.T.E mit einem Preis für die gute Zusammenarbeit gewürdigt. Im Osten verläuft die Grenze zur Republik Polen. Eggesin befindet sich heute im Zentrum des Naturparkes Am Stettiner Haff.

Zu Eggesin gehört der Ortsteil Hoppenwalde sowie die Wohnsiedlungen Eggesiner Teerofen, Gumnitz und Karpin.

Die nächstgelegenen größeren Orte sind Ueckermünde ca. 10 km und Stettin mit ca. 50 km. Die Entfernung nach Pasewalk beträgt 25 km, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 250 km. Bis zu den Autobahnzufahrten zur A 20 in südliche und nördliche Richtung sind es ca. 30 min (Richtung Berlin - Lübeck). Der Regionalbahnhof liegt östlich des Zentrums und ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt liegt nördlich des Zentrums der Stadt Eggesin. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich im zentral in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen.

Zum Strand in Ueckermünde beträgt die Entfernung ca. 8 km.

Eggesin
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