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RICH - Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree - provisionsfrei

68165 Mannheim (Oststadt), Augustaanlage 32 68165 Mannheim (Oststadt), Augustaanlage 32 Zur Karte
Stellplatz, Einbauküche
16 € 
Preis/m²
425 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
16 € 
Preis/m²
425 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
16 €
Nebenkosten
3,15 €

mieterprovisionsfrei

Online-ID: 2ucwy4e
Referenznummer: 340/2/W2

Bürofläche

  • EDV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung

  • Stellplatz

Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Aktuell kann in dem markanten Geschäftsgebäude eine Büroeinheit mit ca. 425 m² im 2. Obergeschoss und eine weitere Einheit mit ca. 747 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die effektiv geschnittenen Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es können zusätzliche Archiv- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

2. Obergeschoss:
IT-Verkabelung (CAT-7) kann vom Vormieter übernommen werden
glatte Decken mit arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung (integriert)
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
voll ausgestattete Teeküchen

3. Obergeschoss:
IT-Verkabelung (CAT-5) kann vom Vormieter übernommen werden
Klimatisierter Serverraum
abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Industrieparkett
einzelraumgesteuertes Umluftkühlsystem

Allgemein:
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Lage

Augustaanlage 32
68165 Mannheim (Oststadt)

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Mannheim - Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

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