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Über 6% Nettoanfangsrendite - Vollvermieteter Bürokomplex mit Garagen & SP; TOP-Rendite

01968 Senftenberg, Laugkfeld 29 01968 Senftenberg, Laugkfeld 29 Zur Karte
provisionsfrei
2.475.000 € 
Kaufpreis
10.256 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.256 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.475.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.475.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2uct946
Referenznummer: 3653

Bürogebäude
Baujahr: 1996

  • vermietet

  • EDV-Verkabelung
  • gepflegt, Standard

  • 99 Stellplätze
  • Fernwärme

99 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.222,36 EUR

Das Foyer mit Empfangstresen ist von zwei Seiten zugängig und großzügig und hell gestaltet.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über Fenster mit Innenjalousie und Außenrollo.
Der komplette Bürokomplex verfügt über eine funktionsfähige moderne IT Infrastruktur mit Anschlüssen für Computertechnik / Vernetzung und Telefon.
Auf beiden Etagen befinden sich Gemeinschaftsküchen sowie separate Damen- und Herren-WCs.

Das Objekt mit Baujahr 1996 besteht aus zwei baulich verbundenen, zweigeschossigen Gebäudeteilen. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und gärtnerisch ansprechend gestaltet. Das Grundstück bildet eine wirtschaftliche Gesamteinheit und bietet neben den Räumlichkeiten auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die Außenfassaden sind teilweise in Klinker und Rauputz gehalten und mit weißen Kunststofffenstern versehen. Das Grundstück ist komplett mit einem Stahlgitterzaun umgeben.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Foyer/Empfang mit Empfangstresen/Poststelle
55 Büroräume á ca. 17,75 m²
6 Büroräume á ca. 35,5 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 84,5 m²
4 Toilettenräume Damen/Herren
2 Teeküchen

Obergeschoss
27 Büroräume á ca. 17,75 m²
1 Büroraum mit ca. 26,5 m²
10 Büroräume á ca. 35,5 m²
5 Büroräume á ca. 53,25 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 17,75 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 35,5 m²
6 Toilettenräume Damen/Herren
3 Teeküchen

Sämtliche Räumlichkeiten im Objekt sind vermietet.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Gesamtfläche: 10.256,00 m², vermietbare Fläche: 2.807,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

  • Kapitalanlage
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Lage

Laugkfeld 29
01968 Senftenberg

Das Gewerbegebiet befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet und liegt direkt an den Bundesstraßen 169 und 96, am Stadtrand von Senftenberg.

Die südbrandenburgische Kleinstadt Senftenberg liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz zwischen Cottbus und Dresden. Die Stadt ist Mitglied im Regionalen Wachstumskern Westlausitz und nimmt im Land Brandenburg eine wirtschaftliche und touristisch bedeutende Stellung ein. Mitten im Lausitzer Seenland bietet Senftenberg viele Bildungsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote (z.B. Euro-Speedway Lausitz, das Naherholungsgebiet Senftenberger See, das Theater der Stadt und die BTU Cottbus-Senftenberg).

Entfernung / Verkehrsinfrastruktur:
- Zentren: Cottbus ca. 35 km, Dresden ca. 70 km, Leipzig ca. 140 km, Berlin ca. 140 km
- Autobahn: A 13 / AS Ruhland ca. 9 km, AS Klettwitz ca. 10 km
- Bundesstraßen: B 96 am Standort, B 169 am Standort
- Deutsche Bahn: Regionalbahnhof Senftenberg ca. 0,8 km
- Flughäfen: Dresden ca. 60 km, Leipzig ca. 90 km, Berlin ca. 130 km

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