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RESERVIERT - Viel Platz für Ihre Ideen - 4-Zi-ETW

15230 Frankfurt (Oder), Lessingstraße 14 15230 Frankfurt (Oder), Lessingstraße 14 Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
156.000 € 
Kaufpreis
118,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
156.000 € 
Kaufpreis
118,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
156.000 €
Hausgeld
295 €

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ubnd4e
Referenznummer: 714/FF2907

Etagenwohnung
3. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Speisekammer
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster

Baujahr 1900/1996

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900/1996
Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG im Vorderhaus, Wohnung ab 01.07.2020 frei, Eigentumswohnanlage mit 15 WE, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1900, liebevolle Sanierung 1995/96; 84,45/1.000 MEA; ca. 118,20 m² Wohnfläche, ca. 3,5 m² Balkon, große Wohnküche mit Fenster, Bad mit Wanne, großer Flur, Erdgaszentralheizung, Kennwert (V): 100,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, gute Ausstattung, PKW-Stellplatz, Grundstück 1.206 m², monatliches Wohngeld 295,- EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklagenzufuhr.

Das Wohnhaus wurde 1995/96 aufwendig und grundlegend saniert. Die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse wurde erneuert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die Flächen im Untergeschoss stehen zur Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt jeweils über originalgetreu restaurierte Eingangsbereiche mit großzügigen Treppenanlagen. Die beiden Teile der Wohnanlage (Lessingstraße 13 und 14) stellen ein harmonisches, stuckverziertes Ensemble dar. In jedem Hausaufgang gibt es nur eine Wohnung pro Etage.
Alle Einheiten werden von Erdgas befeuerten Zentralheizungen mit Warmwassererzeugung sowie Plattenheizkörpern und Verbrauchsmesseinrichtungen in den Räumen beheizt.

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die ausgestellten Bilder sind aus einer Wohnung der gleichen Anlage.

1 Stellplatz

Lage

Lessingstraße 14
15230 Frankfurt (Oder)

Umzugskosten berechnen
1B - Lage

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 8 liegt im Vorderhaus. Den PKW-Stellplatz im Hofbereich erreichen Sie durch den historischen Hausflur. Am Wohnzimmer zur Straßenseite ist der Balkon angebaut.
Das Wohnhaus wurde 1995/96 aufwendig und grundlegend saniert. Die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse wurde erneuert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die Flächen im Untergeschoss stehen zur Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt jeweils über originalgetreu restaurierte Eingangsbereiche mit großzügigen Treppenanlagen. Die beiden Teile der Wohnanlage (Lessingstraße 13 und 14) stellen ein harmonisches, stuckverziertes Ensemble dar. In jedem Hausaufgang gibt es nur eine Wohnung pro Etage.
Alle Einheiten werden von Erdgas befeuerten Zentralheizungen mit Warmwassererzeugung sowie Plattenheizkörpern und Verbrauchsmesseinrichtungen in den Räumen beheizt.
Die Wohnungen weisen die für Altbauten typische Deckenhöhe und teilweise Stuckverzierungen in den vorderen Wohnräumen auf. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat bzw. Teppichboden, in der Küche mit Kunststoffbelag und im Bad mit Fliesen versehen. Tageslicht erhellt die Wohnräume und die Wohnküche, an die sich eine praktische Abstell-/Speisekammer anschließt. Das innenliegende, modernisierte Bad verfügt über eine Wanne und wird über eine moderne Anlage entlüftet. In Abstimmung mit dem Denkmalschutz durften an der Rückfront neue Kunststoffthermofenster eingebaut werden. Zur Straßenseite wurden die historischen Doppelflügelkastenfenster fachmännisch aufgearbeitet.

Frankfurt (Oder) (Frankfurt)
(4,0)
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