Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Gablenberg

70184 Stuttgart (Ost) 70184 Stuttgart (Ost) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, renoviert
267.800 € 
Kaufpreis
70 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
267.800 € 
Kaufpreis
70 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
267.800 €
Preis/m²
3.825,70 €

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ubhw4f
Referenznummer: 86ece80454

Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache

Geschosse: 2

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • renoviert, Standard
  • Gas
  • Etagenheizung

+ JNKM: ca. 6.900 €
+ Hausgeld: ca. 160 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Küche mit WMA und Platz für Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Neuer Teppichboden (2019)
+ Balkon
+ Keller
+ Rund 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Uni
+ Ca. 2,5 km zum Hauptbahnhof

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1718009?accessKey=5ed0 +++

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Gablenberg, welche sich im 2. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt. Derzeit vermietet erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 6.900 € - das Hausgeld beträgt ca. 160 €. Darüber hinaus überzeugen ein vorteilhafter Grundriss und eine Wohnlage rund 2 km von der Innenstadt entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem 1905 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So beinhalteten zuletzt durchgeführte Renovierungsmaßnahmen u.a. einen neuen Teppichboden 2019, ein neues Bad 2014, neue Fenster 2009 sowie eine im Jahre 2017 neu verbaute Gas-Kombitherme.

Die Wohnung empfängt im Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet und u.a. in beide Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer inklusive Erker führt. Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022250

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

70184 Stuttgart (Ost)

Die Immobilie befindet sich in Gablenberg, einem Stuttgarter Stadtteil, der sich rund 2-3 km südöstlich des Stadtzentrums befindet. Hier liegt das Gebäude urban in einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Straße.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in bei einem Lebensmittelhändler sowie in einem Supermarkt in rund 5 Gehminuten Entfernung getätigt werden, in deren unmittelbarer Umgebung zudem einige Restaurants, eine Bäckerei sowie Dienstleister und eine Bankfiliale ansässig sind. Eine medizinische Versorgung wird in einem Umkreis von rund 400 m durch 2 Arztpraxen sowie 2 Apotheken sichergestellt. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können - zur Universität werden mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten benötigt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in 2 Gehminuten Entfernung - die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle Heidehofstraße (Freie Hochschule) liegt 900 m entfernt. Die Bundesstraßen 14, 10 und 27 binden in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.