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Wesseling Platz für viele im gemütlichen und ruhig gelegenen Reihenhaus mit Garten

50389 Wesseling 50389 Wesseling Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.320 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.320 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.320 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.960,00 €

Online-ID: 2ub9745
Referenznummer: SRP00159

Reihenendhaus
Baujahr: 1996

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab 01.06.2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 76,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.05.2018
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Das neue Domizil in Massivbauweise aus dem Jahre 1996 bestehet aus Keller, Erd-, Ober-, und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner hübsch gestalteter Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen zT. elektrischen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Tageslichtgäste WC
- 1 offene Küche
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

DG:
- 1 großes Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Garten:
- Terrasse
- Gartenhaus

Kaution . 3960.-€

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 15.05.2018
- gültig bis: 15.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Dieses nette Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wesseling. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich sehr wohl. Die schmale Diele wirkt durch einen verspiegelten Garderobeneinbauschrank, die hochwertigen Bodenfiesen und die nach oben führende offene Holztreppe einladend und freundlich. Von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslicht Gäste WC, in die oberen Räume, als auch in den Keller. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll gestalteten kleinen Garten.

Im Obergeschoß bieten drei Schafzimmer ausreichend Platz zum Relaxen. Ein Tageslicht- Wannenbad ist ebenfalls hier zu finden.
Der ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad rundet diese Etage ab.

Im Keller findet man neben einem Waschraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner einen Abstellraum, den Hausanschlussraum und einen Hobbyraum.
Willkommen in Ihrem neuen Heim.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 - 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 - 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Ihr neues Zuhause liegt in Wesseling. Die Stadt liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Des Weiteren gibt es die Nachbarstädte Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten gelegen. Wesseling liegt zentral zwischen Bonn und Köln, durch die Autobahnanbindung an die A555 und A553 sind von Wesseling aus die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Noch zu erwähnen ist der gute Anschluss an das öffentliche Schienen- und Busnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und sogar ein Krankenhaus. Wesseling bietet viele grüne Ecken und unter anderem auch ein Naturschutzgebiet zum Wandern und für Fahrradtouren an.

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