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ENGEL & VÖLKERS - Neubau Doppelhaushälfte in Bestlage

81827 München (Trudering-Riem) 81827 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.990 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
3.215 €
1 Stellplatz
75 €

9195 €

Online-ID: 2uanu4c
Referenznummer: W-02II1F

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fertigparkett, Parkettboden
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Sicherheitstechnik: Empfang
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Bestlage in Waldtrudering
- Eckgrundstück
- Neubau-Erstbezug
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderner Feinsteinzeugboden in allen anderen Räumen
- 3 Schlafzimmer
- Master-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss und Untergeschoss je mit Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Weiteres Duschbad im Untergeschoss (also 3 Bäder im Haus)
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Südterrasse im Erdgeschoss
- 2 Südbalkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Hochwertige Ausstattung, auch in Bädern, bodenebene Duschen im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kabel-TV und Internetverkabelung im gesamten Haus
- Massivtreppe mit Eichestufen
- Einzelgarage mit seitlichem Ausgang und elektr. Sektio-naltor

Lage

81827 München (Trudering-Riem)

Umzugskosten berechnen

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ban-ken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasser-burger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglich-keiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsan-bindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in we-nigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

München (Trudering-Riem)
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