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Seltenheit! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf 128m² in zentraler Lage von Grömitz

23743 Grömitz 23743 Grömitz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Online-ID: 2ua5v4c
Referenznummer: 6740

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1968

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 174,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Die Ausstattung des Hauses ist noch baujahrgerecht. Es ist aber alles funktionsfähig.

Diese Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern auf 128² Wohnfläche mit ca. 81 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein gräumiger Flur, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Duschbad und Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Lagerfläche,ein Partyraum und alle Hausanschlüsse sind hier vorhanden.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport und ein Außenstellplatz, kleine Terasse und Garten.

Die Einliegerwohnung wurde immer an Feriengäste vermietet.
Die Gasversorgung erfolgt noch über das Vorderhaus, kann aber geändert werden. Eine Brandschutzwand müsste im Obergeschoss noch fortgeführt werden. Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Zum Zentrum sind es ca. 5 Gehminuten und zum Strand ca. 15 Gehminuten.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Grömitz
(4,5)
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