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TRAUMHAFTE 3-RAUMWOHNUNG IM PROJEKT " ZUM ODERARM"

15230 Frankfurt 15230 Frankfurt Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
345.472 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
345.472 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.472 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2u9w34f
Referenznummer: 57-0742-0388

Etagenwohnung
frei ab NACH VEREINBARUNG !

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Ausstattung lässt eigentlich keine Wünsche offen, ist hochwertig und bereits umfassend im Kaufpreis mit enthalten. Selbstverständlich können sich Käufer bei der individuellen Farbgestaltung und Materialauswahl mit dem Bauunternehmer unter Berücksichtigung des aktuellen Bauzeitenplan noch abstimmen. Die nachstehende Ausstattung ist beispielhaft. Bei noch höherwertigerer Ausstattung, Materialien und Änderung der Bodenbeläge ist eine individuelle Abstimmung mit entsprechender Wertbemessung erforderlich.
- kfw-55 Standard (kfw-Förderung möglich)
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz und Raffstore
- hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne, WB und WC
- Bodenfliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum (im Wert bis 40 EUR/m² brutto)
- moderne Bodenbeläge in den Wohnbereichen und Flur (im Wert bis 40 EUR/m² brutto)
- hohe Schallschutzqualität, Wände (49-Poroton) und Decken massiv, Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (im Wert bis 6.000 EUR) + Zusatzpaket Sonderausstattungen (im Wert bis 2.000 EUR)
- Eigene Garage gemäß Zuordnung
- geringe Nebenkosten für Heizung / Allgemeinstrom im Haus aufgrund moderner Heizungsanlage (Brennstoffzelle)
- leistungsfähiger Glasfaseranschluß

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA! BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN!
Im zentral in der Stadt am Oderarm gelegenen Neubauvorhaben "ZUM ODERARM" stehen hochwertig ausgestattete Immobilien zum Verkauf. Diese Immobilien (ETW und TOWNHAUS) werden in sehr hoher Qualität und voll ausgestattet errichtet. Die Lage und Bauausführung sind Garant dafür, dass sich die Investition auch langfristig für Kapitalanleger oder Eigennutzer und deren nachfolgende Generationen lohnt.
Hier handelt es sich um die 3-RAUM-WOHNUNG Nr. 06 im 1. OG RECHTS. Genauere Informationen / Unterlagen zur Wohneinheit erhalten Sie im persönlichen Gespräch und mit unseren weitergehenden Unterlagen (objektbezogenes Datenblatt, Grundrisse, Baubeschreibung), die wir gern bei Interesse übersenden.
Das Bauvorhaben befindet sich im Bau und ist bereits weit fortgeschritten. Die Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen ist für den Zeitraum 09/2020 bis 11/2020 geplant.
Diese 3-RAUMWOHNUNG im 1. OG mit dem großen, terrassenartigen und nach SÜD ausgerichteten Balkon, verfügt über ca. 107,90 m² anrechenbare Wohn- / Nutzfläche. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 21,40 m² und ist bereits anteilig in der Wohnfläche mit berücksichtigt. Mit der optimalen Ausrichtung nach SÜD und dem Seitenblick zum Oderarm bietet der Balkon beste Erholung.
In der Wohnung stehen auf einer Ebene insgesamt 3 Zimmer (Wohnen mit offenem Küchenbereich, Schlafen, Kind), ein Bad, 1 x HWR, 1 x ASR und ein großzügiger Flur für attraktives Wohnen zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine optimale Größe und hervorragenden Zuschnitt.
Die Wohnung erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder per Aufzug.
Anteilige Nebenflächen im Gemeinschaftseigentum haben wir hier nicht aufgeführt, diese ergeben sich aus der Teilungserklärung.
Ausführliche Darstellungen zum Projekt finden Sie auch unter "www.frankfurter-immobilien-gmbh.de".
HINWEIS. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin zu einem persönlichen Gespräch mit Herrn Jens-Uwe Scheliga in unseren Geschäftsräumen. Direkte Anfragen von Interessenten beim Bauträger Frankfurter Immobilien GmbH werden aufgrund des Alleinauftrages an uns weitergeleitet.
HINWEIS: BEI DEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM EINE ETW IN EINEM NOCH IM BAU BEFINDLICHEN MEHRFAMILIENHAUS IM PROJEKT "ZUM ODERARM". FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN / UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT VERSAND EXPOSÈ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN / UNTERLAGEN AN DRITTE UND / ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET.

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen nur nach Abstikmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Kontakt: Tel neu: (0335) 5541 - 9918, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de"
Objekt-Nr.: 57-0742-0388

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,40 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

In zentraler Stadtlage, nur wenige Schritte von der Oder bzw. der vorgelagerten Erholungsinsel "ZIEGENWERDER" entfernt, bietet dieses Bauvorhaben den zukünftigen Eigentümern auf lange Sicht eine sehr angenehme Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Alle für das Leben erforderlichen Einrichtungen vom Ärztehaus, Apotheke, Cafe, Kino, Rathaus, Marktplatz, Einkaufen und bis zur Universität können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.

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