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RUDNICK bietet ERSTE REIHE AM MEER! Gastronomie mit meheren Optionen

31515 Wunstorf / Steinhude 31515 Wunstorf / Steinhude Zur Karte
6.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
149 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
6.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
149 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
6.300 €
Nebenkosten
500 €

19.000,00 €

3.57 % der Netto Kaltmiete inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Online-ID: 2u9un4g
Referenznummer: LL-20-599

Restaurant
Baujahr: 2020
frei ab 01.01.2021

Geschosse: Erdgeschoss

  • Erstbezug

- Erstbezug / Neubau zur Saison Januar 2021 mit langfristigem Mietvertrag!
- ca. 32 Aussenplätze
- Gastraum und Tresenbereich ca. 80m²
- Damen und Herren WC
- Lager mit ca. 7m²
- Küche ca. 20m² mit Kühlraum ca. 5m²
Hier ist ein Restaurant mit gehobener Küche oder auch ein Café bzw. Eiskaffee denkbar. Ausgeschlossen ist ein reines Fischlokal.

Des Weiteren bietet sich hier die Option den angrenzenden Kiosk/ To-Go-Ladengeschäft (ebenfalls Neubau/Erstbezug) für 3.300,- Euro monatlich ebenfalls zu mieten.
Hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen als Profi eine sehr gehobene Gastronomie in der ersten Reihe am Steinhuder Meer?

Sie träumen davon Ihr eigenes Restaurant zu führen?
Dann lesen Sie gerne weiter!
Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen dafür und wir erwarten gerne Ihr Konzept.

Der bereits verdiente gute Ruf, der optimalen Lage sowie die attraktiven Räumlichkeiten ermöglichen einen vereinfachten Start in ein erfolgreiches Gewerbe.

Wunderschöne Aussenplätze direkt am Meer runden das Angebot ab. Hier fühlen sich im Sommer Ihre Gäste in einem idyllischen Umfeld sicherlich sehr wohl.

Potential ist ausreichend vorhanden und wartet nur darauf, kreativ ausgeschöpft zu werden!

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Nettokaltmiete: 6.300,00 EUR

Gesamtfläche: 192,00 m²

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer. Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, Wohnen, Erholung und Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) lassen sich hier perfekt miteinander kombinieren. Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Wohnort Steinhude.

Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf befindet. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem PKW bestens angebunden.


Steinhude selbst bietet, dank einer soliden Infrastruktur, ein außergewöhnliches Sortiment an Gastronomie, Kindergärten und Schulen - bis hin zu den speziellen Wasser-sportfachgeschäften.
Steinhude befindet sich am Südufer des Steinhuder Meeres. Im östlichen Bereich ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen und durch die 1,5 km lange Uferpromenade gelangt man zu seinem westlichen Nachbarn Hagenburg.
Sowohl das Zentrum von Steinhude als auch das Meer selbst liegen nur mehrere Meter entfernt. Hier lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Orte zum Verweilen finden.
Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.

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