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Viel Grün und alte Bäume drumherum

56076 Koblenz (Horchheimer Höhe) 56076 Koblenz (Horchheimer Höhe) Zur Karte
Balkon, Loggia, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
198.900 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
198.900 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.900 €
Hausgeld
271 €

Online-ID: 2u9cv4e
Referenznummer: 1064

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.07.2020
frei werdend

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Ausblick: Berge
  • offene Küche
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1964

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 10.07.2018 bis 09.07.2028

- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fernheizung
- Beheizung der Räume über Heizkörper
- Warmwasserzubereitung über die Fernheizungsanlage
- Warmwasserzähler
- Balkon / Loggia
- Laminatböden
- Bad mit Dusche/WC

Das Gebäude, in dem sich die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet, wurde gemeinsam mit drei weiteren Gebäuden auf einem ca. 5401 qm großen Grundstück in bewährter massiver Stein-aus-Stein Bauweise erstellt. Das Sechsfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachboden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der jeweiligen Wohnungen und die Gemeinschaftsräume.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Aus dem Treppenhaus betreten Sie die in offener Bauweise gestaltete Wohnküche mit Ausgang zur großen Loggia / Balkon. Bedingt durch die sogenannte Split-Level-Bauweise gelangen Sie zu den weiteren Räumen über die 6 Stufen. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Am Haus wurden im Jahre 2006 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht inclusive Neuanstrich; Einbau der Kunststoffisolierglasfenstern; Neueindeckung des Daches mit Ziegeln; Neueinbau einer Eingangstüranlage mit Gegensprechanlage; Vergrößerung der Balkone.

Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren laufend durch verschiedene Maßnahmen modernisiert. Letztens wurde im Jahre 2019 die Wasserleitung erneuert.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Lage

56076 Koblenz (Horchheimer Höhe)

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Die über 2000 Jahre alte Stadt Koblenz ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz und zählt heute knapp 114.000 Einwohner.
Teile von Koblenz gehören zum UNESCO-Welterbe: Seit 2002 bildet die Stadt mit ihren Kulturdenkmälern das nördliche Tor zur Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal, und das Kastell Niederberg steht seit 2005 als Teil des Obergermanisch-Rätischen Limes auf der UNESCO-Liste. Im Jahr 2011 fand in Koblenz die erste Bundesgartenschau in Rheinland-Pfalz statt.
Koblenz liegt am Deutschen Eck, einer durch Mosel und Rhein gebildeten Mündungsspitze. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (etwa 60 km rheinabwärts), Wiesbaden und Mainz (etwa 90 km rheinaufwärts).
Das Grundstück befindet sich in dem Stadtteil Horchheimer Höhe.

Koblenz (Horchheimer Höhe)
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