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sanierter Altbau - 3-Raum-ETW mit Balkon

09126 Chemnitz (Lutherviertel) 09126 Chemnitz (Lutherviertel) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
238.882 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
238.882 € 
Kaufpreis
85 m²
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Kaufpreis
238.882 €

Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u9bh4c
Referenznummer: I-00TE22-W-02I987

frei ab Kaufpreis Zahlung

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1905

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauschränke

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1905 erbaut und 2018/2019 komplett saniert.

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Räume mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung, werden von hohen Fenstern großzügig belichtet. Neben Vollbad mit Wanne und Dusche, verfügt die gut aufgeteilte Wohneinheit über einen großen Balkon mit Ost-Ausrichtung.
Das Wohnhaus erzeugt Strom und damit auch das Warmwasser für den Eigengebrauch mit einer eigener Photovoltaikanlage. Der verantwortungsvolle Bauherr fördert nachhaltige und schadstoffarme Energiekonzepte. So helfen Bausteine wie Smart Home und Photovoltaik nicht nur, Betriebskosten zu sparen, sondern auch umweltschonend und energiesparend ohne Einbußen der Qualität zu leben.

Eckdaten
zentrumsnahe, beliebte Wohnlage
Kernsanierung 2018/2019
Fußbodenheizung
großer Balkon
Kellerabteil pro Wohnung
hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
ebenerdige Duschen
Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss
in Smart Home Paket integrierte Grundbeleuchtung*
hochwertige Holztüren und moderne Schallschutzfenster
Stellplatz optional möglich
*(Planung Lichtstudio Bartenbach, kann beliebig erweitert werden)

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019

Lage

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

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Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Chemnitz gehört zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer.

Der Stadtteil Lutherviertel ist das am dichtesten besiedelte Gebiet von Chemnitz und gleichzeitig auch das mit der jüngsten Bevölkerungsstruktur. Geprägt von einer jungen Mittelschicht und Studenten, die die Nähe zur Universität und zum Zentrum zu schätzen wissen, besticht das Viertel mit einer guten Infrastruktur.
In fußläufiger Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch verschiedene Restaurants. Alles ist pragmatisch schnell zu erreichen, auf den gut angebundenen Nahverkehr ist man daher kaum angewiesen.

Chemnitz (Lutherviertel)
(2,9)
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