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Flexible Laufzeit - Hochwertige Büroräume in modernem Businesscenter in München-Unterhaching

82008 Unterhaching 82008 Unterhaching Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
7 € 
Preis/m²
233,82 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
7 € 
Preis/m²
233,82 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7 €
Nettomiete
2.305 €
Nebenkosten
584,31 €

3 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2u98m4f
Referenznummer: 9029

Bürofläche
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: 4

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Einbauküche
  • barrierefrei, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • Personenaufzug

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten sind flexibel und modern gestaltet und verfügen z.T. über abehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, einen innenliegenden Sonnenschutz sowie eine moderne Einbauküche. Die Böden sind idR mit hochwertigem Laminat, bzw. mit Fliesen (WC Bereich) ausgestattet. Die EDV Verkabelung und Stromversorgung erfolgt über Brüstungskanäle. Die Allgemeinflächen des Bürokomplexes sind ansprechend, representativ sowie hochwertig (u.a. Treppenhaus und Flure mit Marmor) gestaltet.

Das zwischen 1992 und 1994 errichtete Gebäudeensemble "Sonnenhöfe" verfügt über großzügige Büro- und Nutzflächen auf 5 Etagen und hat alle Vorzüge eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Die hier zur Vermietung stehenden, effizient geschnittenen Büroflächen bieten den idealen Platz zum Arbeiten im Süden von München.

Der zentral gelegene und großzügig konzipierte Eingangsbereich bietet Raum für den Empfang und Wartebereich und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen weiteren Büro-, Sozial- und Nebenräumen. Neben einem Besprechungsraum (rd. 12 Plätze) sind zwei weiter Büroräume mit Raum für jeweils zwei und acht Arbeitsplätze vorhanden. Darüberhinaus ist ein Büroraum für Führungskräfte vorgesehen.

Die variable Grundrissgestaltung bietet ausreichend Raum für weitere, auf Ihre Erfordernisse angepasste, Belegungs- und Nutzungsvarianten.

Der Sanitärbereich verfügt über zwei getrennte WC-Räume mit jeweils separierten Vorräumen. Des weiteren ist ein großzügig dimensionierter Abstellraum vorhanden.
Durch eine Vielzahl von Dachgauben verfügen die Büroflächen über eine sehr gute Tageslichtversorgung.

Nettokaltmiete: 2.305,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 233,82 m², 5 Etagen

Das Objekt liegt in der Gemeinde Unterhaching, rd. 15 km südlich vom Münchner Hauptbahnhhof entfernt und ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Anschlussstellen an die A995 (E54), sowie an das Autobahnkreuz Brunnthal (A8, A99 und A995) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die fußläufig (8 min) erreichbare S-Bahn Station "Taufkirchen" der Linien S3, sowie über die in umittelbarerer Objektnähe gelegenen Bushaltestelle der Linie 241 sichergestellt.

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