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Tolle Etagenwohnung mit Ausblick auf die Sauer! - frei ab sofort!

54669 Bollendorf 54669 Bollendorf Zur Karte
Zentralheizung
1.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.140 €
Nebenkosten
230 €
Warmmiete
1.370 €

3.720,00 €

Online-ID: 2u8l24a
Referenznummer: VM22/20

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2004

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 119,80 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

- Umbau und umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2004 in dem 4- Parteien- Wohnhaus durchgeführt.
- Heizungsart: Öl- Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden im Frontbereich mit Beschattung
- Bodenbeläge: Fliesen und hochwertigen Laminatfußboden in den Schlafzimmern
- L- förmige Einbauküche in Hochglanzoptik
- moderne Elektrogeräte und LED- Beleuchtung
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Duschbad mit Dusche
- innenliegender HWS- Raum mit Anschluss für Waschmachine und Trockner
- deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Ankleideraum
- Abstellraum
- Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Wohngebäude
- Terrassenbereich mit Blick auf die Sauer
- eigener Kellerraum

Flächenaufstellung:
- Flur: 14,25 qm
- HWS- Raum: 3 qm
- Schlafen1: 15,48 qm
- Wohnen/ Essen/ Küche: 57,54 qm
- Abstellraum: 2,45 qm
- Gäste-/ Duschbad: 5,03 qm
- Schlafen2: 15,52 qm
- Bad: 13,60 qm
- Schlafen3: 19,63 qm
- Ankleide: 6,19 qm
- Balkon: 19 qm
- Kellerraum: 20 qm

1 Stellplatz im Mietpreis enthalten

Die sofort bezugsfertige Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Bollendorf. Die Wohnung ist hell und freundlich und zeichnet sich durch ihren modernen stilvollen Charakter und die großen, gut geschnittenen Räumlichkeiten aus. Ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit integrierter Einbauküche und die exklusiven großzügig geschnittenen Bäder sind ein Traum. Vom offenen Wohn-/ Essbereich treten Sie auf den angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Längsseite der Wohnung erstreckt. Von hier aus genießen Sie die tolle Aussicht über die Sauer und das Sauertal. Den Bewohnern stehen hinter dem Wohnhaus auf einem Privatparkplatz Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein eigener Kellerraum für jede Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichigungstermin.

Planungsunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss- Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie und für einen Termin.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS- Immobilien
Sina Steimetz

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.35

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch- luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannten bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des deutsch- luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weitere ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie auf www.bollendorf.de

Bollendorf
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