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Ein charmanter Winkelbungalow mit viel Garten und Sonne!

74081 Heilbronn (Klingenberg) 74081 Heilbronn (Klingenberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
521.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
521.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
479 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
521.000 €

Die Maklercourtage beträgt 4,64 % aus dem
Gesamtkaufpreis incl. 16 % MwSt. (gemäß MwSt.-Satz ab 01.07.20 bis 31.12.20) und wird
fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u8g34p

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1965

  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 251,57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieser Bungalow ist schon etwas Besonders! Er wird Sie mit seinen vielen Pluspunkten überzeugen:
Hier können Sie Ihren Alltag auf nur einer Wohnebene leben! Ein hochwertiger Wintergarten fängt für Sie jeden Sonnenstrahl ein und vor Ihnen liegt ebenerdig der wundervolle, vielfältige Garten. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail eine wunderschöne Gartenoase geschaffen, ideenreich gestaltet, mit viel Natur und zwei romantischen kleinen Teichen.
Das geschmackvolle Innenleben des Hauses punktet ebenfalls - mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Gestaltung. Und alles ist sehr gepflegt. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich (Südwestausrichtung) lassen viel Helligkeit und Sonne rein, was eine Atmosphäre der Leichtigkeit schafft.

Die Wohnfläche beträgt incl. beheiztem Wintergarten ca. 133 qm.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 66 qm Nutzfläche, die gut ausgestaltet wurde und somit für vielfältige Zwecke nutzbar sein kann.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Das Gebäude wurde 1992/93 komplett renoviert und modernisiert. Später erfolgte dann die Installation des wunderbaren Heizkamins im Wohnbereich - mit Sitzheizung - sowie der Bau des hochwertigen beheizten Wintergartens mit Computersteuerung für Beschattung, Windsensoren und Entlüftung. Im Wintergarten befindet sich ein zusätzlicher Kamin. Überall wurden hochwertige Terracotta-Fliesen verlegt.

Der Schlaftrakt besteht aus zwei Schlafräumen und einem langen breiten Flur mit Schränken - eine Art Ankleideflur. In diesem Bereich liegt überall Teppichboden. Von beiden Schlafräumen schaut man in den schönen grünen Garten, das größere Zimmer hat eine lauschige Terrasse, wo man das Frühstück genießen kann.
Bad und Gäste-WC sind ansprechend modern in weißem Design gehalten. Das Bad (nur Dusche, keine Wanne) hat natürlich Fenster. Im WC sind die Picasso-Dekorfliesen ein Hingucker.
Die Küche ist eine reine Kochküche, in angenehmer Holzoptik.
Vor 10 Jahren wurden fast alle Fenster des Hauses erneuert.

Aber die weiteren Einzelheiten Ihres neuen Zuhauses sollten Sie am besten selbst erkunden!

Freuen Sie sich auf dieses Vergnügen! In einem ersten Kennenlern-Telefonat besprechen wir gern Ihre Fragen und können dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal bitte unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon), was wir selbstverständlich alles vertraulich behandeln.

Anzahl Terrassen: 1

Die Immobilie liegt sehr ruhig und individuell am Rande eines gewachsenen Wohngebiets von Klingenberg und erschließt sich über einen kleinen Anliegerweg.
Klingenberg mit knapp 2.500 Einwohnern liegt im Südwesten des Stadtgebiets von Heilbronn. Wie in den anderen Stadtteilen lässt sich auch hier ganz bequem der Stadtbus nutzen. Die Haltestelle ist ca. 300 m vom Haus entfernt. In ca. 50 m ist man bereits zum Spazierengehen oder Laufen in der Natur inmitten der Felder.
Mit dem Auto erreichen Sie bei normalem Verkehrsaufkommen in rd. 10 Minuten (7 km) die Innenstadt.

Heilbronn (Klingenberg)
(4,3)
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