Rarität: Denkmalgeschützte Mosel-Villa zur Miete! Traumlage - Traumblick - Traumhaus!

56841 Traben-Trarbach, Wolfer Weg 2 56841 Traben-Trarbach, Wolfer Weg 2 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
2.500 €
Kaltmiete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
358 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.500 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2U88D4U
Referenznummer: 2016129

  • Villa
  • Baujahr: 1884
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. In den beiden unteren Etagen befinden sich repräsentative Wohnräume, im DG ein Studio/Atelier mit Bad und separatem WC. Jede Etage verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Diese wurden überschlägig ermittelt. Grundrisse/Wohnflächenberechnungen liegen derzeit nicht vor. Dazu kommen die Terrassenflächen an Ost- und Westseite sowie Balkone.

Im Erdgeschoss wurde in den letzten beiden Jahren die Küche aus einem separaten Raum in die ehemalige Bibliothek im Wohnzimmer (jetzt Esszimmer) verlegt. Von dort hat man Zugang zur Terrasse und es kann zusätzlich zur Zentralheizung mit einem Kachelofen geheizt werden. Das ehemalige Esszimmer wurde zum Wohnzimmer, die Küche zum Büro. Ehem. Küche (nun Büro) und Wohnzimmer wären ggf. auch geeignet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen (z.B. Kanzlei, Freiberufler). Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC. Abstellräume und Waschküche befinden sich ebenso wie die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) im Keller. Ein Stellplatz oder eine Garage befinden sich nicht auf dem Grundstück. Es muss auf den öffentlichen Verkehrsflächen geparkt werden.

Das Grundstück umfasst das Flurstück mit dem Wohnhaus auf ca. 358 m³ und ein weiteres, weitestgehend bewaldetes Flurstück, direkt im Anschluss Richtung Kautenbachtal (ca. 1907 m²). Auch die Pflege der Grundstücke wird von Seiten der Mieter zu leisten sein.

Weitere Details und Bilder gerne telefonisch nach einer schriftlichen, qualifizierten Anfrage.

Dieses Traumhaus in spektakulärer Lage unterhalb der Villa Sonora steht zur Vermietung an!

Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Villa im Stil der Neurenaissance, erbaut um 1884.

Das Objekt eignet sich als Festwohnsitz für die Familie, ggf. auch für Freiberufler und kann nach Absprache teilmöbliert gemietet werden.

Es handelt sich bei der angegebenen Miete um die Kaltmiete. Alle darüber hinaus anfallenden laufenden Kosten sowie die Festkosten müssten zusätzlich vom Mieter übernommen werden.

Eine neuwertige, hochpreisige Küche ist vorhanden. Im Übrigen handelt es sich bei den Möbeln überwiegend um Antiquitäten. Eine zu hinterlegende Kaution wäre auf die entsprechenden Werte abzustimmen.

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Besichtigungstermine nach Absprache!


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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

TOP-LAGE!!!

Wunderschöner Blick auf die Mosel und den OT Traben.

Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.

Der Autobahnanschluss Wittlich (A1) ist in ca. 20 km erreichbar, ein neuer Anschluss zur B50 neu bei Erden kann mit einer Anfahrt von ca. 12 km erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Karin Faust-Drautzburg

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