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Wohnen auf der grünen Horner Geest... Helles 3-Zimmer-Apartment mit West-Terrasse!

22119 Hamburg (Horn) 22119 Hamburg (Horn) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
279.750 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
279.750 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.750 €
Hausgeld
302,30 €

6,25 % inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u86f4d
Referenznummer: jja-lk5

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: 01.08.2020
frei

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 19671

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.03.2014 bis 09.03.2024

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Massivbauweise) aus dem Jahr 1967.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Eingängen und befindet sich auf dem ca. 6.737 m² großen Grundstück.

Flur
¦ ca. 7,93 m² groß
¦ weiß-grau melierte Bodenfliesen

Wohnzimmer
¦ ca. 26,2 m² groß
¦ breite Fensterfront, nach Westen ausgerichtet
¦ weißes Laminat mir Holzdekor

Schlafzimmer
¦ ca. 14 m² groß
¦ nach Osten ausgerichtet
¦ weißes Laminat mir Holzdekor
¦ Zugang zur Terrasse

Kinderzimmer
¦ ca. 10,45 m² groß
¦ nach Westen ausgerichtet
¦ Laminat mit Buchenholzdekor

Küche
¦ ca. 8,2 m² groß
¦ nach Osten ausgerichtet
¦ weiß-grau melierte Bodenfliesen
¦ zwei Küchenzeilen mit Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstfilter

Vollbad
¦ ca. 4,4 m² groß
¦ weiß-grau melierte Boden- und Wandfliesen
¦ Badewanne
¦ hängendes WC
¦ Lüfter

Abstellkammer
¦ ca. 1 m² groß
¦ weiß-grau melierte Bodenfliesen

Terrasse
¦ ca. 2,25 m² (Grundfläche) überdachte „Loggia“
¦ ca. 18,3 m² (Grundfläche) Terrasse
¦ nach Westen ausgerichtet
¦ Waschbetonplatten
¦ undurchsichtige, immergrüne Thujahecke

Kellerraum
¦ ca. 9 m² groß

Die Eigentumswohnung befindet sich nahe des Zentrums des Hamburger Stadteil Horn im Quartier Horner Geest.
Das Quartier mit seinen ca. 19.000 Einwohnern befindet sich ca. 7 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt.
Die Bebauung ist hauptsächlich durch die typischen Rotklinkerbauten der 1950er bis 70er Jahre geprägt.

Landschaftlich präsentiert sich die Horner Geest als ein sehr grünes Umfeld. Erholungssuchende finden zahlreiche Grünflächen, Kleingartenanlagen, Spiel- und Sportplätze, kleinere Parkanlagen (Horner Moor, Schiffbeker Moor) sowie die großen parkartigen Grünflächen der Horner Rennbahn, des Öjendorfer Friedhofs mit dem Öjendorfer See. Diese sind mit einem gut ausgebauten Wegenetz ausgestattet und bieten einen hohen Naherholungswert.

Die Wohnlage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Rudolf-Roß-Allee ist ca. 500 m entfernt (Buslinien 261, 461, 600). Die U-Bahnstation Horner Rennbahn ist ca. 1,7 km entfernt und mit der Buslinie 261 in sechs Minuten zu erreichen. Die Horner Geest wird durch die Erweiterung der U-Bahnlinie U4 in den nächsten Jahren über einen noch deutlich verbesserten Anschluss an den ÖPNV erhalten (Baubeginn voraussichtlich 2020).

Überregionale Ziele (Berlin, Lübeck, Bremen) können über die Bundesautobahn A24 (Auffahrt HH-Jenfeld, ca. sechs Autominuten) erreicht werden. Über das Autobahnkreuz HH-Ost besteht Anschluss an die A1.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte (Edeka, Penny) und ein breites Angebot an Dienstleistern und Gastronomen stehen im Nahversorgungs-Zentrum Manshardtstraße zur Verfügung. Weitere Discounter sind ca. 450 m entfernt.
Auch Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Kitas und Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich zum Teil ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Eine Auswahl:
Kindertagesstätte der Ev.-Luth. Kirchengemeinde Philippus und Rimbert ca. 230 m; Frosch Kita ca. 330 m;
Vor- und Grundschule Sterntalerstraße ca. 700 m; Grundschule Speckenreye ca. 1,1 km; Stadtteilschule Brüder-Grimm-Schule ca. 450 m; Gymnasium Marienthal ca. 1,1 km.

Hamburg (Horn)
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