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+ Maklerhaus Stegemann + Denkmalgeschützte Gutsanlage mit Brennerei, Scheune, Stallung und großem Park in Alleinlage

17309 Rollwitz 17309 Rollwitz Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
3.500.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
83.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
83.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2u7yq4e

Bauernhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1880

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Ofenheizung
  • städtische Wasserversorgung
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Diese ursprünglich aus Feldsteinen errichtete Anlage wurde bereits vor dem 16. Jahrhundert großzügig als Rittergut angelegt.

Heute dominiert eine Mischung aus Feldstein- und Klinkermauerwerk den beeindruckenden Blick auf dem Hof. Ein ganz besonderer Charme der Vergangenheit mit filmreifer Kulisse ist hier noch überall zu spüren.

Das einzigartige Ensemble besteht aus einem ausgebauten Gästehaus, einem Gärtnerhaus, Kutscherhaus mit Pferdestall, einer Schmiede, einer ehemaligen Brennerei mit Gewölbe-Keller, einem Kornspeicher, großem Stallgebäude sowie einer Kleintier-Stallung und einer sehr großen Lagerhalle.

Der Gesamtkomplex weist eine Grundstücksgröße von ca. 83.000 m² auf und besteht aus einem Mix von Wald, Ackerland, Erholungsflächen, Bauland und Gebäuden.

Direkt vor der Gutsanlage befinden sich noch ca. 8.919 m², aufgeteilt in etwa 4 gleichgroße Flurstücke, die optional in das Nutzungskonzept mit eingebunden werden können.

Denkbare Nutzungen der Liegenschaft wären z.B. Landsitz für Pferdeliebhaber, Erlebnis-Bauernhof, Gastronomie mit Eventcharakter, Jagdschule, Ferienanlage, Mehrgenerationen Wohnen mit Selbstversorger Ambitionen.


Das Wohngebäude mit 15 Zimmern, 27 Betten, 5 Bädern, 2 großen Küchen, 2 Aufenthalts- und Schulungsräumen und zusätzliche sanitäre Einrichtungen wird derzeit für die verschiedensten Anlässe vermietet wie z.B.: Schulprojekte, Familienfeiern, Vereinsaktivitäten, Radwanderer, Gruppen-Unterkunft und als Hotel. Weitere Schlafplätze für Gruppen sind im Heu-Studio oder auf dem Zeltplatz möglich.

Eine gut laufende Vermietung kann mit übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie mit Ofenheizung, die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Als zusätzlicher Energiespender steht Ihnen noch ein Kamin zur Verfügung.

Alle Gebäude auf dieser Liegenschaft befinden sich unter Denkmalschutz. Somit ist diese Anlage aufgrund hoher Abschreibungen auch für Anleger jeglicher Art sehr interessant.

Wohngebäude:
- 5 Bäder
- 15 Zimmer
- 2 Schulungsräume
- 2 Aufenthaltsräume
- 2 große Gemeinschaftsküchen
- zusätzliche sanitäre Einrichtungen

- Zeltplatz
- Schmiede
- Gärtnerhaus
- Kornspeicher
- große Lagerhalle
- großes Stallgebäude
- Stallung für Kleintiere
- ausgebautes Gästehaus
- Kutscherhaus mit Pferdestall
- Brennereigebäude mit Gewölbekeller

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Rollwitz ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns, (Deutschland). Sie wird vom Amt Uecker-Randow-Tal mit Sitz in der Stadt Pasewalk verwaltet.

Die Gemeinde Rollwitz an der Landesgrenze zu Brandenburg liegt am Nordwestrand einer Endmoräne, die sich halbkreisförmig vom Ueckertal zum Randowtal hinzieht, der Ortsteil Schmarsow liegt am Ostufer der Uecker. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. 800 Meter südöstlich des Ortes befindet sich das etwa 1.000 m² große Gewässer Schweinpfuhl.

Durch Rollwitz verläuft die Bundesstraße 109 (Pasewalk–Prenzlau). Direkt südwestlich des Ortes befindet sich die Anschlussstelle Pasewalk-Süd der Bundesautobahn 20, 100 km nördlich von Berlin und ca. 40 km westlich von Stettin. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pasewalk, die Regionalbahn Berlin-Stralsund hält im 2-Stunden Takt in beide Richtungen.

Die nächsten Flugplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe von Pasewalk und auf der Insel Usedom. Größere Flughäfen erreichen Sie im ca. 40 Kilometer entfernten Stettin sowie in Berlin.

Weiterhin führt der Radwanderweg zwischen Berlin und Usedom am Hoftor vorbei.

Rollwitz
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Immobilienmakler LK Mecklenburgische Seenplatte

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