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Neustadt in Holstein: Rarität! Großer Winkelbungalow in erstklassiger Lage am Binnenwasser

23730 Neustadt in Holstein 23730 Neustadt in Holstein Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche
580.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.132 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
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8
Zimmer
1.132 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €

5,95% inkl. MwSt. v. Kaufpreis nach Abschluss eines notariellem Kaufvertrags v. Käufer zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u7h24a
Referenznummer: 449 (1/84)

Stadthaus
Baujahr: 1989

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 162,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 02.06.2016
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Das Erdgeschoss mit dem Haupteingang von der Straße aus hat eine Fläche von ca. 153 m². Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC und der Küche mit Essbereich und Vorratsraum. Im großen Wohnzimmer ist ein schöner Kamin vorhanden. Durch die Hanglage des Grundstückes hat das eigentliche Erdgeschoss einen zum Garten gerichteten ca. 24 m² großen Eckbalkon. Dieser Süd-West Balkon ist vom Wohnzimmer und von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Das Untergeschoss hat ebenfalls eine Größe von ca. 150 m². Hier befindet sich zur Zeit eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einem separatem Seiteneingang. Vom Untergeschoss aus gelangt man auch zur ca. 30 m² großen Terrasse und zum Garten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Räume selbst werden komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 1132 m². Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze und hinter dem Haus ein großer Gartenanteil mit direktem Zugang zum Binnensee.
Insgesamt lässt sich jedoch sagen, das hier ein Objekt zum Verkauf steht, welches durch die erstklassige Lage am Binnenwasser als absolute Rarität zu bezeichnen ist. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche macht auch eine Nutzung als Wohnhaus und z.B. Praxis oder Kanzlei mit eigenem Eingang möglich. Das Haus ist zur Zeit frei und kann nach Absprache jederzeit besichtig werden.

Neustadt in Holstein, das Ostseebad im Herzen der Lübecker Bucht mit seinen Badeorten Pelzerhaken und Rettin, hier finden Sie den an der Ostsee seltenen Südstrand, viel Sonne, herrliche Strände und viel Erholung. Natürliche Dünen, Seebrücken und Promenaden, laden ein zu Unterhaltung, Spiel und Sport. In Gaststätten, Restaurants, Bars und Cafes können Sie sich verwöhnen lassen und die leckersten Spezialitäten aus Küche und Backstube genießen. Neustadt ist Gesundheitsstandort mit verschiedenen Krankenhäusern und allen Ärzten die man einmal benötigen kann. Neustadt ist mit insgesamt mehr als 1500 Liegeplätzen einer der größten Yachthäfen an der Ostsee. Speziell der Ortsteil Pelzerhaken erfreut sich, nicht zuletzt durch die direkte Lage an der Ostsee, einer stetig wachsenden Beliebtheit. Der Strand ist hier sehr feinsandig und breit. Nicht nur die schöne Seebrücke, sondern auch die einmalige Südlage sind eine Besonderheit.

Neustadt in Holstein
(4,0)
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